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征地工作流程

一、工程工程前期手续收集、核实

二、地质灾难易发区工程地质灾难评估报告及填报审批表

三、办理工程否压覆重要矿床证实材料或工程压覆重要矿床〔如有〕评估报告

四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图

五、办理林地征占用手续

六、征地单位向区土地治理部门提交工程用地申请

七、征地调查及征地补偿标准〔人员〕安置方案的拟定

八、征地材料组织、审核上报

九、征地的审查〔核〕、报批

十、征地组织实施及征地补偿安置

十一、征地资料汇总、回档

征地工作细那么

一、工程工程前期手续收集、核实

1、在征地工作前，负责征地单位首先要对前期手续进行收集。需收集前期手续：

〔1〕建设工程用地预审

〔2〕立项批准文件、可行性报告批准文件

〔3〕初步设计批准文件、初步设计批复及图纸

〔4〕规划意见书及附图

〔5〕建设用地定线通知及定桩报告

2、对前期手续核实重点

〔1〕各种前期手续是否具备，是否齐全、完善；

〔2〕各种批复文件内容是否一致；

二、地质灾难易发区工程地质灾难评估报告及填报审批表

对工程位于地质灾难易发区的组织编制工程地质灾难评估报告，由征地单位在申报征地之前到区国土资源局地矿科办理审批手续。

由征地单位征地单位填报地质灾难危险性评估报告审批表，托付有资质单位编制地质灾难评估报告并在区国土资源局备案。

三、办理工程是否压覆重要矿床证实材料或工程压覆重要矿床〔如有〕

评估报告

由征地单位到区国土资源分局办理是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证实材料；建设工程选址确需压覆矿产资源的，征地单位应当提交经由具有地质勘查资质的单位编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心〔依据?资源储量评审认定方法?及京国土房管储字[2001]1056号〕评审的?建设工程压覆矿产资源核查评估报告?。

四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图

征地单位托付有资质的勘测定界单位，由征地单位组织，区国土资源局配合完成土地勘测工作。

1、规划定桩批复后，经现场实地勘察占地范围无变化，征地单位托付勘察定界单位，签订托付书面合同。

2、召开工程征地勘界工作会

征地单位约请国土局、相关镇土地科、勘测定界单位等单位召开拆迁工作启动会，会议内容：

(1)向参会单位通报工程工程全然情况；

〔2〕明确各单位职责，确定各单位负责人员及联系方式；

〔3〕确定现场认界勘察时刻，各单位参与步骤及时点等。

3、组织现场认界、占地勘测

〔1〕集体土地认界、占地勘测

依照征地勘测会确定时刻，征地单位、镇政府土地科负责人、村集体负责人〔由镇土地科通知〕、勘测定界单位共同确认占用集体土地范围。

〔2〕国有土地认界、占地勘测

国有土地产权人提供其国有土地使用证，征地单位约请产权人与勘测定界单位共同确认征地范围。

4、勘测单位编制占地勘测定界报告，提交勘测定界成果资料

5、组织勘测报告成果审核

征地单位组织各镇土地科、国有土地产权人、勘测定界单位对土地勘测定界结果权属、地类、面积进行核实，如存在争议可由用地单位、镇土地科负责人、村集体负责人、国有土地产权人共同进行现场核实。

五、办理林地征占用手续

1、使用林地申请

征地单位需要征用集体林地或占用国有林地的，需经镇林业工作站现场勘查，征得林地所有权单位同意，填写?北京市使用林地申请表?。

?北京市使用林地申请表?各林地产权单位一式三份，由镇林业工作站及国有林地产权人填写，由林地产权人、镇林业工作站、镇政府、区园林绿化局、区政府签字、盖章。

2、托付有资质的调查设计单位编制工程使用林地可行性报告

〔1〕征地单位托付有资质的调查设计单位，签订托付合同。

〔2〕征地单位依照规划定桩批复放线后，组织区园林绿化局林业站、镇林业站、林地产权单位、调查设计单位进场勘察。

勘察中要严格依照规划红线确定林地范围，由区园林绿化局、镇林业站、林地产权单位共同确认产权分界和范围。

〔3〕调查设计单位出具使用林地可行性报告，镇林业站及国有林地产权单位依照权属、面积、蓄积统计表向区园林绿化局填报树木伐移申请报表。

4、办理权属证实材料

林地权属证实由镇林业站出具林地权属证实，由村集体〔国有林地产权人〕、镇林业站、镇政府确认、盖章。

权属证实要写明林地的地点、面积、“四至〞范围讲明。

5、与被占用或征用林地单位签订的林地、林木补偿及安置补助协议书。

协议书由征地单位与被占用或征用林地单位签订，要写明土地及树木补偿金额。

6、申报征占用林地申请、树木伐移申请、树木现状图、绿化方案及图纸或绿化方案讲明及图纸。

征占用林地申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，写明征占用林地位置、面积等。

树木伐移申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项