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北京市养老地产行业发展战略研究

摘要

针对我国人口老龄化现状，选取北京这一具有代表性的城市，深入分析其政治法律环境、经济环境、社会环境、技术环境以及地域特征，并对其区域内各类养老地产项目从政策环境、投融资模式、运营模式、管理模式等方面进行分析，从而探索出一条适用于房地产企业在“银发经济”浪潮中的转型升级之路。

论文以北京市的人口社会学特征和养老观念为切入口，结合相关理论和管理工具(马斯洛需求层次理论，产品生命周期理论，产业链理论，PEST模型，市场细分理论，盈亏平衡点测算理论，市场营销理论等)，对各类典型养老地产项目做了深入研究。通过与国内在建的养老地产项目、国外成熟的产业模式相对比，从