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青岛市房屋租赁合同(商品房预租)

出租方（甲方）：________________________

证件类型及号码：______________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

证件类型及号码：______________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房预租事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1预租房屋坐落于青岛市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米。

1.2该房屋用途为________，房屋权属证明编号为________________，房屋结构为________，建成年代为________年。

1.3房屋配套设施包括：______________________________________________________________________。

1.4该房屋目前状态为：□在建□已竣工未交付□已交付待装修□其他________________。

第二条预租期限

2.1预租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

2.2如房屋实际交付日期与约定交付日期不一致，预租期限相应顺延或变更，具体以双方书面确认的补充协议为准。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付，乙方应于每______日前将当期租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于租金支付、房屋及附属设施设备完好、费用结清等。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、房屋及附属设施设备完好无损的情况下，于______日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于______年____月____日前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，甲乙双方应当对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接验收单》。《房屋交接验收单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

5.3甲方交付的房屋应当符合下列条件：

（1）房屋建筑结构安全，符合国家相关标准；

（2）房屋水、电、燃气、暖气等基础设施能够正常使用；

（3）房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（4）房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制；

（5）______________________________________________________________________。

5.4如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3乙方