个人地下车位出租协议新.docxVIP

引言

为明确甲乙双方在个人地下车位租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.车位信息：甲方将其拥有使用权/所有权的位于[城市名称][区名称][小区具体名称]地下车库（以下简称“该车库”）的第[具体楼栋或区域，如：X栋负一层/地下X区][具体车位编号]号地下车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。

2.产权状况：甲方保证对该车位拥有合法的出租权利，并向乙方出示相关证明文件（如车位产权证复印件或购买合同复印件等）供乙方核实。

3.车位用途：该车位仅用于停放符合国家规定标准的小型机动车，不得用于任何其他目的。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该车位每月租金为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字小写金额]元）。

2.租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。

3.乙方应于本协议签订之日起[具体天数，如：三]日内向甲方支付首期租金。之后，每期租金应于本期到期前[具体天数，如：五]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，如：千分之一]向甲方支付滞纳金，逾期超过[具体天数，如：十五日]，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字小写金额]元）。

2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。

3.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本协议至租赁期满。

4.甲方应协助乙方办理车辆进出小区及地下车库的相关通行手续（如有需要，费用由乙方承担，具体按物业规定执行）。

5.甲方应负责该车位及其附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内依照本协议约定合法使用该车位。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他应付费用。

3.乙方应遵守物业管理公司对地下车库的相关管理规定，服从管理人员的调度和安排。

4.乙方不得将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方的书面同意。

5.乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品，不得在车位内进行维修、清洗车辆以外的其他作业。

6.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.乙方所停放车辆的品牌、型号、车牌号应提前告知甲方，并不得随意更换停放车辆。如确需更换，应提前书面通知甲方。

8.租赁期满或协议解除后，乙方应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。

9.乙方应自行承担车辆在车位内停放期间的安全责任，甲方对此不承担任何责任（因甲方提供的车位设施存在安全隐患或甲方过错导致的除外）。

第六条其他费用

1.租赁期内，该车位所产生的物业管理费、车位管理费[选择：由甲方承担/由乙方承担]。

2.若约定由乙方承担上述费用，乙方应按物业管理公司要求的方式和时间自行缴纳。

3.因乙方使用该车位而产生的其他费用（如电费、额外清洁费等，如有）由[选择：甲方/乙方]承担。