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2025【合同范本】房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书范本

本协议书由以下双方于年月日在市区自愿签订：

买方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

卖方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于买方希望购买卖方拥有的位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），卖方同意出售该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1该房屋的基本情况：

坐落位置：市区路号幢室

房产权属证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业用房等）

房屋所有权人：（卖方）

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给买方。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2买方应按照以下方式支付房价款：

（选择其一）

（1）一次性支付：买方应于本协议签订之日起日内，将全部房价款支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期支付：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥元），应于本协议签订之日起日内支付；

第二期房价款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付；

第三期房价款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付。

2.3卖方指定的收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

3.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。

3.2交付时，卖方应提供以下文件：

房产证原件

土地使用证原件（如适用）

该房屋的钥匙

其他与该房屋相关的文件

3.3交付后，该房屋的风险责任由买方承担。

第四条权属转移登记

4.1买卖双方应于该房屋交付后日内，共同向该房屋所在地的房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的所有费用由方承担。

4.3房屋权属转移登记完成后，买方即取得该房屋的所有权。

第五条税费承担

5.1在该房屋交易过程中，因买卖双方各自需要缴纳的税费，由各自承担。

（选择其一）

（1）买方承担契税、增值税、个人所得税等相关税费；

（2）卖方承担增值税、个人所得税等相关税费；

（3）双方按国家规定各自缴纳相应的税费。

第六条交易后续事项

6.1该房屋交付后，卖方应协助买方办理该房屋的水、电、燃气、取暖、有线电视、物业管理等设施的过户手续。

6.2如该房屋内有户口，卖方应于年月日前将该房屋内的户口全部迁出。

6.3该房屋交付前产生的物业服务费、水电气费、取暖费等费用由卖方承担；交付后产生的费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方未按本协议约定支付房价款的，每逾期一日，应按未支付房价款的%支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除本协议，买