2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年初级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某工程网络计划图中，A活动的最早开始3天，最迟开始时间为5天，最短持续时间为2天，则A活动的浮动时间是多少？

A.0天

B.1天

C.2天

D.3天

【参考答案】B

【解析浮动时间=最迟开始时间-最早开始时间-持续时间=5-3-2=0天，但需结合后续活动判断关键路径，实际浮动时间需扣除后续活动影响，正确答案为B（1天）。

2、根据《建筑法》，施工企业超越资质等级承揽工程需承担什么法律责任？

A.民事赔偿责任

B.行政罚款

C.刑事追责

D.民事赔偿+行政罚款

【参考答案】D

【解析】法律明确规定超越资质承揽工程需同时承担民事赔偿和行政罚款责任，排除选项C。

3、某项目需招标，招标文件规定投标保证金为50万元，下列哪种支付方式正确？

A.投标人自行支付至招标方指定账户

B.招标方代收代付

C.第三方银行托管

D.支付至招标方工作人员个人账户

【参考答案】C

【】依据《招标投标法》，投标保证金应由第三方银行托管，排除选项A和D。

4、房地产项目开发中，土地增值税预缴税率通常为？

A.%

B.5%

C.10%

D.20%

【参考答案】A

【解析】土地增值税预缴税率一般为3%，超过扣除项目金额20%时适用5%，排除选项C和D。

5、施工合同约定工程变更由总包单位提出，但实际由设计单位提出，此时应如何处理？

A.直接按设计单位要求执行

B.需总包单位书面确认

C.需监理单位确认

D.不需任何程序

【参考答案】B

【解析】合同约定变更主体需书面确认，选项B符合《建设工程施工合同示范文本》要求。

6、工程保险中，工程质量保证保险的期限通常为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.工期+1年

【参考答案】D

【解析】保险期限一般为工程竣工后继续承担质量问题的期限，通常为工期+1年。

7、混凝土材料成本上涨导致工程超支，项目经理应优先采取哪种措施？

A.申请变更设计

B.增加施工队伍

C.延长工期

D.调整材料采购计划

【参考答案】D

【解析】材料成本波动优先通过采购计划调整应对，选项D符合工程经济管理原则。

8、项目进度滞后时，关键路径法（CPM）应如何调整？

A.缩短非关键路径

B.缩短关键路径

C.延长非关键

D.增加资源投入

【参考答案】B

【解析】CPM的核心是缩短关键路径持续时间，选项B正确。

9、绿色建筑评价标准中，节能与能源利用一星级要求节能率不低于？

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

【参考答案】B

【解析】根据《绿色建筑评价标准》，一星级要求节能率≥55%，选项B正确。

10、商品房产权登记时，共有部分费用由谁承担？

A.开发商

B.物业公司

C.业主按比例分摊

D.县级以上政府

【参考答案】C

【解析】共有部分费用属于业主共有，需按比例分摊，选项C符合《民法典》规定。

11、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），分部分项工程费中的措施项目费通常包括哪些？

A.直接工程费

B.竣工验收费用

C.安全文明施工费

D.材料运输费

【参考答案】C

【解析】根据规范，措施项目费包含安全文明施工费、脚手架费、模板费等，属于分部分项工程费之外单独列支的项目，故选C。A为直接工程费，D属于材料运输费，B为竣工后的费用，均不属措施项目费范畴。

12、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-9），绿色建筑一星级项目需满足的节能率要求是：

A.65%

B.75%

C.80%

D.85%

【参考答案】A

【解析】标准规定一星级需达到节能率65%，二星级75%，三星级80%，故选A。

13、房地产项目开发中，前期策划阶段需重点完成的工作不包括：

A.市场调研分析

B.总体规划设计

C.资金筹措方案

D.销售策略制定

【参考答案】B

【解析】前期策划侧重市场与资金分析，B属详细设计阶段任务，故选B。

14、根据《建筑法》，工程监理的职责不包括：

A.审核施工进度计划

B.检查施工安全措施

C.签署竣工备案文件

D.监督材料使用合规性

【参考答案】C

【解析】监理需审核进度、安全及材料合规，竣工备案属政府行为，由建设单位办理，故C。

15、施工合同争议解决中，仲裁的缺点不包括：

A.一裁终局

B.程序复杂

C.成本较低

D.约束力强

【参考答案】C

【解析】仲裁程序较诉讼简单但费用较高，C错误，故选C。

16、工程变更程序中，承包商提出变更申请后需经的审批环节不包括