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夫妻婚内购房协议书

甲方（男方）：

姓名：[男方姓名]

身份证号码：[男方身份证号码]

联系地址：[男方联系地址]

联系电话：[男方联系电话]

乙方（女方）：

姓名：[女方姓名]

身份证号码：[女方身份证号码]

联系地址：[女方联系地址]

联系电话：[女方联系电话]

甲乙双方系合法夫妻关系，于[结婚登记日期]在[结婚登记地点]办理结婚登记（结婚证字号：[结婚证号码]）。为明确甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买房产的相关权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.甲乙双方共同购买的房产（以下简称“该房屋”）位于：[房屋具体地址，精确到门牌号]。

2.该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.不动产权属证书编号（若已办理）：[不动产权证号]；若尚未办理，则以购房合同编号为准：[购房合同编号]。

4.该房屋为[新房/二手房]，购买价格为人民币[购房总价]元（大写：[购房总价大写]）。

第二条出资方式及金额

1.首付款支付：

该房屋首付款共计人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），由[甲方/乙方/甲乙双方共同]出资。

*（若为甲方出资）其中，甲方以[自有资金/婚前个人财产/父母资助等，请具体说明]方式出资人民币[甲方首付金额]元（大写：[甲方首付金额大写]）。

*（若为乙方出资）其中，乙方以[自有资金/婚前个人财产/父母资助等，请具体说明]方式出资人民币[乙方首付金额]元（大写：[乙方首付金额大写]）。

*（若为双方共同出资）甲方出资人民币[甲方首付金额]元（大写：[甲方首付金额大写]），占首付款总额的[甲方首付比例]%；乙方出资人民币[乙方首付金额]元（大写：[乙方首付金额大写]），占首付款总额的[乙方首付比例]%。

2.贷款部分：

该房屋购买价款中，除首付款外，剩余款项人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额大写]）由[甲方作为主贷人/乙方作为主贷人/甲乙双方共同作为借款人]向[贷款银行名称]申请按揭贷款支付。

3.其他款项：

与该房屋购买相关的税费（包括但不限于契税、印花税、登记费、中介费等）共计人民币[其他款项金额]元（大写：[其他款项金额大写]），由[甲方承担/乙方承担/甲乙双方各承担50%/按双方约定的比例承担，具体为甲方承担XX%，乙方承担XX%]。

第三条产权归属与登记

1.产权约定：

甲乙双方约定，该房屋的所有权[归甲方个人所有/归乙方个人所有/归甲乙双方共同所有]。

*（若为共同所有）双方约定该房屋为[按份共有/共同共有]。

*（若为按份共有）甲方享有该房屋[甲方份额比例]%的产权份额，乙方享有该房屋[乙方份额比例]%的产权份额。该份额比例基于双方实际出资情况（包括首付款、已偿还贷款本息及相关税费等）确定，并作为日后可能发生的财产分割之依据。

*（若为共同共有）双方对该房屋享有平等的所有权。

2.权属登记：

双方同意，该房屋不动产权属登记将[仅登记在甲方名下/仅登记在乙方名下/登记在甲乙双方名下]。

*（若登记在一方名下，但约定为共同所有或另一方享有份额）尽管不动产权属证书仅登记在[甲方/乙方]一方名下，但双方确认该房屋[为双方共同共有财产/甲方享有XX%份额，乙方享有XX%份额]，登记行为不影响本协议所约定的产权实际归属。

*（若登记为双方按份共有）不动产权属登记机关登记的份额比例应与本协议约定的份额比例一致。

第四条贷款偿还

1.就该房屋的银行按揭贷款，由[甲方负责偿还/乙方负责偿还/甲乙双方共同负责偿还]。

*（若为共同偿还）双方约定每月的还款金额人民币[月供金额]元（大写：[月供金额大写]），由[甲方每月承担XX元，乙方每月承担XX元/从双方共同账户中支付/按双方收入比例承担等具体方式]。

2.还款账户信息：[开户银行名称]，账号：[还款账号]，户名：[还款账户户名]。

3.若一方未能按时足额偿还其应承担的贷款部分，另一方有权代为偿还，代为偿还的款项可视为对违约方的债权，违约方应在[具体期限，如30日]内偿还给代偿方，并可约定按[银行同期贷款利率/双方约定利率]支付利息。

第五条房屋的管理、使用与处分

1.日常管理：该房屋的日常管理（包括但不限于物业管理、房屋修缮等）由[双方共同负责/指定一方负责，具体为XX方]。涉及重大修缮或大额支出（如超过人民币[具体金额]元），应事先征得双方同意。

2.费用承担：该房屋在使用过程中所产生的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费、房屋修缮