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建设工程全然情况

工程名称

**汽车4S店建设工程

建设单位

**明和汽车销售效劳

法人代表

张世敏

联系人

毕丽

通信地址

**省〔自治区、直辖市〕**〔市〕**区**

联系

邮政编码

117000

建设地点

**市**区**

立项审批部门

**省**市企业投资工程备案确认书

批准文号

**市发备[2021]18号

建设性质

新建

行业类不

及代码

占地面积

(平方米)

10亩

绿化面积(平方米)

总投资

〔万元〕

2400

其中:环保投资〔万元〕

10

环保投资占总投资比例

%

评价经费(万元)

预期投产日期

2021年2月

工程内容及规模:

1、工程的由来

4S店是一种以“四位一体〞为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售〔Sale〕、零配件〔Sparepart〕、售后效劳〔Service〕、信息反响〔Survey〕等。它拥有统一的外瞧形象，统一的标识，统一的治理标准，只经营单一的品牌的特点，其核心含义是“汽车终身效劳解决方案〞。

4S店事实上是汽车市场剧烈竞争下的产物。随着市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品、效劳的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。4S店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它能够提供装备精良、整洁干净的维修区，现代化的设备和效劳治理，高度职业化的气氛，保养良好的效劳设施，充足的零配件需求，迅速及时地跟踪效劳体系。通过4S店的效劳，能够使用户对品牌产生信赖感，从而扩大销售量。

随着**汽车消费市场的扩大，**汽车市场不能适应现实需要的趋势已越制造显。因此，**明和汽车销售效劳公司通过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集物流、展销、信息、维修、售后效劳等多种功能与一体的大型现在汽车市场。

依据?中华人民共和国环境碍事评价法?和?建设工程环境保卫治理条理?〔国务院第253号令〕的有关，该工程需要进行环境碍事评价。受建设单位托付，**市环境科学研究担当该工程的环境碍事评价工作，按?建设工程环境保卫分类治理名录?的，编制环境碍事报告表。

2、全然情况

工程名称：**汽车4S店建设工程

工程性质：新建

工程位置：本工程位于**区**镇**桥南，并与**市旅游景区****咫尺之远，属于**重要开展地带。具体位置见图1地理位置图。

工程规模：本工程建成后可年销售汽车700辆〔按2021年计〕。

3、建设内容

本工程征用土地6000m2〔合0.6公顷〕，总建筑面积m22；2号建筑物为修理车间，建筑面积1334.82m2〕。购置汽车专用修理及检测设备30余台套。工程厂区平面布置见图2。要紧构筑物见表1。

表1构筑物一览表

序号

建构物名称

建筑面积〔m2〕

结构

1

展厅

钢构玻璃窗结构，2层

2

维修车间

13

钢构彩板，1层

3

地面硬化

1500

4

管道工程

150延长米

5

绿化工程

300

6

围墙

4、工程投资

本工程总投资2400万元。其中：固定资产投资2200万元，包括：建构筑物工程费459万元，设备购置费1219万元，设备安装费98万元。工程其它费征地费259万元，预备费用165万元。资金来源全部为企业自筹。

5、要紧设备

本工程所用设备是维修机动车辆所必备的设备。设备购置重点考虑其先进性、适用性、节能性。具体情况详见设备表。

表2设备配置一览表

序号

设备名称

规格型号

单位

数量

1

举升机

XG-3213

台

40

2

烤漆房

GL100-1

台

4

3

电脑检测仪

X431

台

4

4

车身矫正平台

M-700B

台

4

5

四轮定位仪

3131

台

4

6

电喷嘴检测设备

HLF-G6

套

4

7

电脑喷漆设备

杜邦

套

4

8

动平衡机

G301

台

4

9

专用维修工具

套

1

10

洗车设备

套

2

11

消防设备

套

1

12

办公设备

套

2

13

变压器及配电设施

套

1

6、公用工程

6.1给排水

〔1〕水源及给水系统

此工程消耗水量较少，要紧是生活用水，水源由市政给水管网提供，水质符合生活用水标准。

施工期用水由自来水公司安装临时计量表计量，按表计量收费。

运营期要紧为洗车用水、生活用水及绿化用水等。

〔2〕排水系统

本工程采纳雨污分流制排水系统，地面雨水依据地势走向采纳自然坡落，沿设置的集水暗管排放。生活污水和生产污水经地埋式污水处理装置处理后回用。

6.2能源

〔1〕供电

本工程在维修车间设变电所一个，配备100KVA变压器一台及其配电设施，可满足工程要求。

〔2〕供热

本工程新建一台2t生物质锅炉用于冬季取热。

7、组织机构及劳动定员

本工程运营期工作人员39人，其中治理人员8人。

8、经济效益

本工程运营后，可实现年销售收进18000万元〔包括车辆维修及售后效劳〕，。工程合计利润总额为1200万元/年