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标准房屋租赁协议基础模板

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（见证方，如有）：

名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________。

1.2该房屋建筑面积为：_____________平方米，使用面积为：_____________平方米。

1.3该房屋租赁用途为：_____________（如：居住、经营等），不得随意更改。

1.4该房屋现有装修及家具、电器设施情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。附件为本协议不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

3.2租金支付方式：_____________（如：银行转账、现金等）。

3.3首期租金应于____年____月____日一次性支付给甲方，以后每期租金应于每____个月前的____日内支付。

3.4甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，该保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的各项费用（如：水电费、物业费、违约金等）。如有剩余，甲方应在租赁期满或本协议提前终止后____日内将剩余保证金无息退还乙方；如有不足，乙方应在上述期限内补足。

4.3乙方未按本协议约定履行义务导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或故障，由甲方负责修缮（因乙方使用不当造成的除外）。

5.2因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

5.3甲乙双方应在租赁期满或协议终止时，对房屋及其附属设施、设备进行联合检查，办理房屋交接手续。

第六条水、电、气、网络等费用

6.1租赁期间，乙方应负责支付该房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等所有费用。

6.2上述费用标准及缴纳方式按当地相关规定执行。乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期不缴的，应按相关规定支付滞纳金，并承担给甲方造成的影响和损失。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备符合居住（或约定用途）条件。

7.2甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并协助乙方办理相关手续（如：治安、物业等）。

7.3除本协议另有约定外，甲方不得随意擅自进入该房屋内部，特殊情况需进入时，应提前通知乙方并征得同意。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋。

8.2乙方应遵守国家和地方的相关规定及房屋所在小区的物业管理规定。

8.3乙方不得将房屋转租、转借他人，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租人必须符合本协议约定的条件。

第九条转租

9.1除本协议另有约定或经甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

9.2如甲方同意乙方