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滁州商品房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于滁州市____区____县____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买的商品房（以下简称“该房屋”）坐落于滁州市____区____县____街道____小区____栋____单元____室，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，或不动产权证号为____，不动产权证号为____。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、洗衣机、冰箱、热水器、地暖、智能家居系统等），甲方确认已充分了解该房屋的现状及附属设施，并愿意按现状购买。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋的全部权利及附属设施。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据，甲方支付全部房款后，乙方应向甲方出具购房发票。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、乙方应于接收房屋前，对该房屋及其附属设施进行全面检查，并签署房屋交接单，确认房屋现状及附属设施。

3、如因乙方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部房款，并赔偿由此造成的损失。

四、户口迁出

1、该房屋的现状户口情况为____（无人/甲方/乙方/其他），甲方承诺在____年____月____日前将该房屋内的户口迁出，或保证该房屋符合甲方迁入户口的条件。

2、如甲方未能按期迁出户口，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），延迟超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并赔偿由此造成的损失。

五、物业费及供暖费等费用

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、供暖费、水电费、燃气费等费用由甲方承担。

2、甲方应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业费，物业费标准为____元/平方米/月。

3、如甲方未能按时支付相关费用，每延迟一日，应向物业管理公司支付违约金，违约金为当期应付款项的千分之一。

六、装修及维修

1、该房屋的装修标准为____，甲方如需改变房屋结构或装修，应事先征得乙方同意，并符合相关规定。

2、房屋交付后____年内，房屋及附属设施的保修期为____年，保修期内如出现非人为损坏，由乙方负责免费维修。

3、保修期外的维修费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

七、合同生效及争议解决

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋交接单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件或不動產權證复印件、购房发票、户口迁出承诺书等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：