正规房屋征收合同(标准版).docxVIP

正规房屋征收合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋征收补偿服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、征收范围及依据

1、征收范围：甲方依法征收的位于__________________的房屋，具体包括__________________，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2、征收依据：依据__________________（如：政府征收决定书编号__________________）进行征收，征收目的为__________________。

3、征收期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、补偿方式及标准

1、补偿方式：采取货币补偿、产权置换或两者结合的方式。

2、货币补偿标准：

（1）房屋补偿：按照评估报告确定的房地产市场价格，每平方米建筑面积补偿金额为_______元，补偿总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）装修补偿：对房屋内装修部分，按照实际损失或评估价值补偿，补偿总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）临时安置补助：提供临时安置补助费_______元（大写：人民币_______元整），用于被征收人在搬迁期间的居住费用。

3、产权置换：

（1）置换房屋位置：位于__________________，建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。

（2）置换房屋价值：按照评估报告确定的价值，价值为_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）差额结算：若置换房屋价值高于补偿金额，甲方需支付差额_______元；若低于补偿金额，乙方需支付差额_______元。

三、补偿资金支付

1、支付方式：甲方应一次性或分期支付补偿资金，具体方式为__________________（如：银行转账、现金支付等）。

2、支付时间：

（1）首付款：甲方应在____年____月____日前支付补偿资金的_______%，金额为_______元。

（2）尾款：剩余款项应在房屋搬迁完成或产权置换手续办妥后____日内支付完毕。

3、资金监管：补偿资金应专款专用，接受__________________（如：审计部门、银行）的监督。

四、搬迁及安置

1、搬迁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，逾期视为自动放弃搬迁补偿。

2、搬迁补偿：

（1）搬迁费用：甲方承担搬迁过程中的运输、拆卸、安装等费用，总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）搬迁服务：甲方应提供搬迁服务方案，并安排专业人员进行搬迁工作。

3、安置方式：

（1）自行安置：被征收人自行寻找房屋安置，甲方提供_______个月的临时安置补助。

（2）统一安置：甲方提供位于__________________的安置房，建筑面积_______平方米，安置期限为_______年。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应依法进行房屋征收，提供征收决定书、评估报告等文件，并保证补偿资金的及时足额支付。

2、甲方应协助被征收人办理搬迁、安置手续，提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督被征收人是否按照约定时间完成搬迁，逾期视为违约。

4、甲方应妥善保管被征收人的房屋及附属设施，直至补偿或安置手续完成。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应配合甲方进行房屋征收工作，提供被征收人的相关信息，协助调解纠纷。

2、乙方应监督补偿资金的支付情况，确保被征收人获得合法补偿。

3、乙方应协助被征收人进行搬迁、安置，提供必要的咨询服务。

4、乙方对征收过程中的违法行为有权提出异议，并协助被征收人维权。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付补偿资金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定履行职责，导致被征收人权益受损，应承担相应的赔偿责任。

3、若任何一方擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为补偿金额的_______%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至征收所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应停止征收补偿工作，直至法院作出裁决。

八、其他事项

1、本合同一式拾份，甲方执陆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，补偿资金支付完毕后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签