商品房买卖预约合同(标准版).docxVIP

商品房买卖预约合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖预约服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预约标的物

本合同标的物为位于__________________的商品房，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋用途为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。该商品房的建筑面积、结构、装修标准、设备设施等以__________________（如：甲方提供的房屋说明书、甲方出示的房屋照片、甲方带乙方实地查看的房屋情况等）为准。

二、预约内容

1、乙方向甲方购买上述商品房，甲方同意出售该商品房。

2、双方同意在签订本合同之日起_______日内，共同向__________________（如：房屋登记机构、不动产登记中心等）申请办理房屋买卖合同备案手续。

3、双方同意在房屋买卖合同备案手续办理完毕之日起_______日内，共同向__________________（如：房屋登记机构、不动产登记中心等）申请办理房屋所有权转移登记手续。

4、甲方保证该商品房的权属清晰，无任何权利负担（如：抵押、查封、租赁等），否则由此产生的一切后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、预约期限

本合同约定的预约期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方在预约期限内未能完成房屋买卖合同的签订及房屋所有权转移登记手续，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但双方应互相配合，办理相关手续的解除手续。

四、定金

为担保合同的履行，乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金_______元（大写：人民币_______元整）。定金支付方式为__________________（如：银行转账、现金支付等）。

1、若甲方在预约期限内未能出售该商品房，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方在预约期限内未能购买该商品房，乙方应向甲方支付定金作为违约金，甲方有权将该定金没收，并有权就乙方因此造成的损失另行要求赔偿。

3、若因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以返还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，保证该商品房的权属清晰，无任何权利负担。

2、甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋买卖合同备案手续和房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该商品房的质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证该商品房的交付状态符合本合同约定，如房屋存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，支付定金并按时支付房屋价款。

2、乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋买卖合同备案手续和房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应按照本合同约定，按时接收该商品房，并按照国家相关标准对该商品房进行装修和使用。

4、乙方应爱护该商品房，如对该商品房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

六、房屋价款及支付方式

1、该商品房的价款为_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、房屋价款支付方式为__________________（如：银行转账、分期付款等）。

3、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元（大写：人民币_______元整），剩余房款_______元（大写：人民币_______元整）应于_______前支付完毕。

4、甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，按照本合同约定将该商品房交付给乙方。

七、违约责任

1、若甲方在预约期限内未能出售该商品房，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方在预约期限内未能购买该商品房，乙方应向甲方支付定金作为违约金，甲方有权将该定金没收，并有权就乙方因此造成的损失另行要求赔偿。

3、若甲方未按照本合同约定交付该商品房，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付该商品房，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋价款的_______%。

4、若乙方未按照本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约