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私人二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下的房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2、房屋权利状况：甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋产权证号为__________________，并已结清所有相关税费及物业费。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施：本合同项下的房屋包括以下附属设施：__________________，甲方保证所有附属设施均能正常使用，如有损坏或故障，甲方应在乙方要求后_______日内修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等所有相关费用。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

3、支付方式说明：首付款通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号为__________________，开户行为__________________；剩余房款在过户完成后通过银行担保或公证处代收等方式支付。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持整洁、安全，并确保所有附属设施正常使用。

2、验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议应在_______日内提出，双方协商解决；如无异议，应签署房屋验收单。

3、交付责任：甲方应负责将房屋钥匙、门禁卡等所有相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水电、物业等过户手续。

四、税费承担

1、交易税费：本合同项下的交易税费由双方按照国家相关规定各自承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2、税费支付：甲方应负责提供所有相关税费缴纳的必要文件，并协助乙方办理税费缴纳手续；乙方应按时足额缴纳自身应承担的税费。

五、违约责任

1、甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

2、乙方违约责任：如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、过户违约：如因甲方原因导致房屋无法在约定期限内办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，房地产登记机构壹份，具有同等法律效力。

3、通知方式：双方应通过书面形式进行通知，地址以本合同载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

4、合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋附属设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：