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2025企业版前期物业管理合同

前期物业管理合同

合同编号：--

签订地点：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：物业管理有限公司

地址：

邮编：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同的有效期

本合同自年月日起至年月日止，为期年个月。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方为甲方的（物业项目名称）提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；

（2）公共区域的清洁卫生及垃圾处理；

（3）公共区域的绿化养护；

（4）公共区域的秩序维护及安全防范；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照国家及地方相关标准，确保服务质量达到约定要求。

2.3乙方应协助甲方进行物业的查验和接管工作，并提供相应的技术指导。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，标准为：元/平方米·月，总计人民币元/月（大写：）。

3.2甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。

3.3物业管理服务费用标准如有调整，乙方应提前日通知甲方，甲方如有异议，应在收到通知后日内书面提出，双方协商解决。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和费用使用情况，并提出合理的意见和建议。

4.2甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

4.3甲方不得擅自改变房屋的使用性质，不得进行危害建筑物安全的行为，不得占用或损坏公共设施设备。

4.4甲方应配合乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理规约及临时管理规约。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费及相关费用。

5.2乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务，并接受甲方的监督和合理建议。

5.3乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，并接受甲方的查询和监督。

5.4乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，维护物业的正常秩序，但乙方不对甲方的人身、财产安全承担保险责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第七条违约责任

7.1甲方逾期支付物业管理服务费的，乙方有权追缴，甲方应支付逾期期间的滞纳金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变房屋使用性质或损坏公共设施设备的，乙方有权要求甲方修复并承担相应费用，情节严重的，乙方有权解除合同。

7.3乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

7.4因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（具体地点）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）