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夫妻房产赠与合同法律范本

前言

夫妻之间的房产赠与，不仅是财产的流转，更承载着深厚的情感与信任。为确保赠与行为的合法有效，明确双方权利义务，避免日后可能产生的纠纷，一份严谨规范的赠与合同至关重要。本范本旨在为您提供一个专业的参考，请注意，虽然范本力求周全，但每对夫妻的具体情况各异，建议在签署前咨询专业法律人士，根据实际需求进行调整和完善。

夫妻房产赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

出生日期：[年月日]

民族：[甲方民族]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

受赠人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

出生日期：[年月日]

民族：[乙方民族]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方系夫妻关系，于[结婚登记日期]在[婚姻登记机关名称]办理结婚登记（结婚证字号：[结婚证号码]）。现甲方自愿将其名下拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、赠与房产基本情况

1.房产坐落位置：该房产位于[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.房产产权证号：[房屋所有权证号，如：X房权证X字第XXXX号]（若尚未取得产权证，可注明“该房产为甲方购买/建造，目前尚未办理产权登记，预计办理时间为[年月]，相关权益归甲方所有”）。

3.房产建筑面积：建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房产权属状况：该房产为甲方[婚前个人财产/婚后个人财产，需注明来源，如：甲方婚前全款购买/甲方父母出资为其购买并明确赠与甲方个人/婚后用个人财产购买等]，甲方对该房产拥有完全的所有权、处分权，该房产之上未设置抵押、质押、留置等任何担保物权，亦未被查封、扣押，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。

5.房产现状：[如：毛坯/简装/精装，自住/出租，若出租需注明租赁合同主要内容等]。

二、赠与意愿与条件

1.甲方基于与乙方的婚姻关系及夫妻感情，自愿将其合法拥有的本合同第一条所列房产无偿赠与给乙方个人所有（或夫妻共同所有，根据实际情况选择），受赠人表示愿意接受此赠与。

2.本赠与为[无条件赠与/附条件赠与]。

*（如为无条件赠与，此款可写：本赠与为无条件赠与，甲方不得因任何理由撤销赠与，除非法律另有规定。）

*（如为附条件赠与，此款需详细列明条件，例如：“本赠与以乙方履行对甲方的赡养义务为条件”或“本赠与以双方婚姻关系持续有效为条件，若双方婚姻关系解除，甲方有权撤销本次赠与”等。请注意：所附条件不得违反法律强制性规定及公序良俗。）

三、赠与房产的交付与过户

1.甲方应于本合同签订生效后[具体时间，如：三十日内]，将该房产的不动产权属证书原件（如有）、购房合同、付款凭证、契税完税证明等与该房产相关的全部文件资料交付给乙方。

2.甲方应积极配合乙方，于本合同签订生效后[具体时间，如：六十日内]或满足本合同约定的过户条件时，共同向不动产登记机构申请办理该房产的权属变更登记手续，将该房产过户至乙方名下（单独所有/双方共同所有）。

3.办理上述房产过户所需的各项税、费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费、手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担百分之五十/双方协商承担]。具体以相关部门核定为准。

4.自该房产过户至乙方名下（或不动产登记机构受理过户申请之日/双方约定的其他时间点）起，该房产的所有权、使用权、收益权等相关权益即转移给乙方。

四、赠与的撤销

1.除本合同另有约定或法律规定的可撤销情形外，甲方不得擅自撤销本赠与。

2.若本赠与为附条件赠与，当所附条件未成就或被违反时，甲方有权[部分撤销/全部撤销]本赠与。

3.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

4.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

五、赠与物的瑕疵担保

1.甲方保证其对所赠与房产拥有合法的所有权或处分权，并保证该房产不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制。

2.甲方应如实告知乙方该房产的质量状况及已知的瑕疵。若因甲方故意隐瞒或重大过失未告知房产重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔