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特殊拆迁群体安置房购房合同范本
甲方（卖方）：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因城市改造需要，其名下位于______的安置房需出售，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方自愿将其名下位于______的安置房出售给乙方，该安置房建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。
第二条合同价款
该安置房总价款为人民币______元整，大写：____________________。乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部购房款，甲方应在收到购房款后______日内将房屋交付给乙方。
第三条付款方式
乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定银行账户：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
第四条房屋交付
甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。乙方应在本合同签订之日起______日内完成房屋过户手续。
第五条双方权利义务
1.甲方保证其出售的安置房产权清晰，无任何权利限制，并承担因房屋产权问题引起的全部责任。
2.乙方应按合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。
3.甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋内所有物品清空，并保证房屋处于可交付状态。
4.乙方应在本合同签订之日起______日内完成房屋的验收工作，如有异议应在______日内提出。
第六条违约责任
1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按未付款项的______%支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第七条争议解决
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
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