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2025年超市店铺租赁合同协议

甲方（出租方）：[法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

乙方（承租方）：[法定全称/个体工商户名称/自然人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的超市店铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于[具体地址]，具体范围为[详细描述租赁范围，如店铺室内及附属用房]，租赁面积为[具体面积]平方米。

1.2租赁物业现状：交付时租赁物业为[简装/精装]状态，主要设施设备包括但不限于[列明主要设备名称、规格、数量]，具体情况详见双方签署的《租赁物业现状确认书》（如有）。

1.3甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物业权属清晰，无任何权利瑕疵或争议，能够顺利办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前[月数]个月书面通知乙方是否续租及续租条件。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。如甲方不同意续租或未在规定期限内通知乙方，则视为甲方放弃续租权，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

2.3乙方如需提前终止本合同，应提前[月数]个月书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金。甲方在同等条件下有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.2租金包含[说明租金包含的费用，如物业费、水电费等，不包含的费用另列]。

3.3支付周期：租金按[月/季/年]支付，每[月/季/年]的第[日数]日前支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[账户名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[月数]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于[月数]个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项、按约定恢复租赁物业原状并交还租赁物业的，甲方应在乙方交还租赁物业后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.3下列费用应从押金中扣除：

（1）乙方拖欠的租金、水电费、物业费及其他应付款项；

（2）乙方违反本合同约定，对租赁物业造成损坏（自然损耗除外）的修复费用；

（3）乙方违约造成的甲方其他损失。

4.4甲方扣除押金前，应给予乙方书面通知并说明扣除理由，乙方对扣除金额有异议的，可要求甲方提供相关证据。

第五条各方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证交付时的状态符合约定。

（2）保证其对租赁物业拥有合法出租权，并无权利负担。

（3）在本合同租赁期内，负责租赁物业主体结构、承重墙、外墙、屋顶、公共水管线、电路管线、公共照明、电梯等公共设施的维修养护，确保其正常使用。维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。

（4）按约定收取租金及其他应属甲方收取的费用。

（5）监督乙方合理、合法使用租赁物业，并确保乙方遵守相关管理规定。

（6）提供必要的经营所需的水、电、气等设施，并保证其基本正常供应（水、电指标及收费标准按地方规定执行）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及水电费、物业费（如有）、网络费（如有）等。

（2）按照约定的用途（即用于经营超市）使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。

（3）租赁物业内部的照明、给排水、空调系统等内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

（4）如需对租赁物业进行装修或添置固定设备，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。装修方案及费用由乙方承担，所添附物按本合同第十二条约定处理。

（5）爱护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、