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二手房行纪回租协议

甲方（委托人/房屋所有权人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（行纪人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房屋”），有意通过乙方行纪方式将该房屋出租，并达成回租意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于__________省__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.该房屋附带设施设备清单（如有）：[详细列举附带的家具、家电等设施设备名称、型号、数量等]

二、行纪服务内容

1.乙方以自己的名义为甲方寻找合适的承租人，并与承租人洽谈租赁事宜，促成租赁交易的达成。

2.乙方负责对承租人的身份信息、信用状况等进行必要的调查核实，确保承租人具备相应的承租能力和良好的信用记录。

3.乙方应根据甲方的要求和市场行情，制定合理的租金价格建议，并在与承租人洽谈过程中维护甲方的利益。

三、回租条款

1.甲方在乙方促成该房屋出租后，有权在租赁期限内按照本协议约定的条件回租该房屋。

2.回租期限：自甲方提出回租申请并经乙方及承租人同意后的______日起开始计算，至______年______月______日结束。

3.回租租金：甲方回租该房屋的租金为每月人民币______元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前______天支付等]。

4.回租申请：甲方应提前______天书面通知乙方其回租意向，通知内容应包括回租起始日期等相关信息。乙方在收到甲方回租通知后，应及时与承租人协商沟通，确保回租事宜顺利进行。

四、租金及支付

1.经乙方促成的该房屋对外出租租金为每月人民币______元，租金支付方式为[具体支付方式]。

2.承租人应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户。乙方在收到租金后______个工作日内，扣除行纪服务费用后将剩余租金支付给甲方。

3.行纪服务费用：甲方应按照该房屋每月租金的______%向乙方支付行纪服务费用。行纪服务费用在乙方促成租赁交易并收到承租人首月租金后______个工作日内，由甲方支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供行纪服务，并在乙方完成服务后获得相应的租金收益。

2.甲方应向乙方提供该房屋真实、完整的产权证明及相关资料，并确保对该房屋拥有合法的处分权。

3.在租赁期间，甲方应按照法律法规规定和租赁合同约定，履行房屋所有权人的义务，如承担房屋的维修责任（除非因承租人故意或重大过失造成的损坏）等。

4.甲方在回租期间，应按照本协议约定支付回租租金，并合理使用该房屋，不得对房屋结构和附属设施设备造成损坏。如因甲方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取行纪服务费用。

2.乙方应按照诚实信用、勤勉尽责的原则为甲方提供行纪服务，积极寻找合适的承租人，维护甲方的合法权益。

3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。

4.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与承租人之间的纠纷，如遇承租人拖欠租金、损坏房屋等情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求采取相应的措施。

5.对于甲方的回租申请，乙方应积极协调承租人，确保回租事宜的顺利进行。如因乙方原因导致回租无法实现，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常开展行纪服务或给乙方及承租人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定支付行纪服务费用或回租租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。

3.若乙方未按照本协议约定履行行纪服务义务，如未及时寻找合适的承租人、未对承租人进行必要的调查核实等，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按照本协议约定及时支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向