儿童乐园合同.docVIP

儿童乐园合同

一、合同双方基本信息

（一）甲方信息

甲方（出租方/发包方）为儿童乐园的所有权人或合法授权方，应在合同中明确填写企业全称、注册地址、法定代表人姓名及职务、统一社会信用代码、联系电话等基本信息。若甲方为个体工商户，需补充经营者姓名及身份证号码；若为企业法人，则需提供公司章程规定的授权代表证明文件。

（二）乙方信息

乙方（承租方/承包方）需具备儿童乐园运营资质，合同中应载明企业全称（或个体经营者姓名）、实际经营地址、负责人姓名、联系方式及相关资质证明文件编号（如游乐场所经营许可证、特种设备使用登记证等）。若乙方委托代理人签署合同，需附加授权委托书及代理人身份证复印件作为合同附件。

二、租赁/合作基本信息

（一）标的概况

场地信息

明确儿童乐园的具体地址（精确至街道门牌号及楼层/区域）、实际使用面积（以房产证或第三方测绘报告为准）、场地平面图中注明的功能分区（如游乐区、休息区、配套服务区等）。

设施设备

列出乐园内所有设施设备清单，包括但不限于大型游乐设施（如旋转木马、海洋球池、攀爬架）、小型玩具、电子设备、安防系统、消防设施等，注明品牌、型号、数量、购置日期及现状（全新/二手/维修中），该清单需经双方签字确认后作为合同附件。

（二）合作期限

合同有效期

租赁/合作期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。若为承包运营模式，可约定“固定期限+自动续展”条款，即期满前30日内双方无书面异议的，合同自动续展XX年。

期限变更

任何一方需提前终止或延长合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、费用及支付方式

（一）基础费用

租金/承包费

固定费用：每月人民币XX元（大写：XX），按季度预付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息需包含开户行全称、账号、户名）。

浮动费用（适用于合作经营）：乙方按每月实际营业额的XX%向甲方支付分成，营业额以双方确认的POS系统数据为准，于次月10日前结算。

保证金

乙方应在合同签订后7个工作日内支付保证金人民币XX元（不超过3个月租金/承包费），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如违约金、设施损坏赔偿）后，甲方应在15个工作日内无息退还剩余保证金。

（二）其他费用

水电费：乙方按实际用量（以独立电表、水表读数为准）按月支付，收费标准参照当地商业用电/用水价格执行。

维修基金：每月从租金中提取5%作为设施专项维修基金，专款用于日常维护，不足部分由责任方承担。

税费：租赁/合作过程中产生的房产税、增值税及附加税费，按法律法规规定由双方分别承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

定期（每月不超过2次）对乐园运营、设施安全、卫生状况进行检查，检查前需提前24小时通知乙方；

按合同约定收取费用，对逾期支付款项有权按日计收0.05%的滞纳金；

因政府规划调整、不可抗力等导致合同无法继续履行时，有权提前30日书面通知解除合同。

义务

保证对出租场地拥有合法产权或转租权，提供房产证复印件及相关权属证明；

协助乙方办理消防验收、卫生许可等经营所需行政审批手续；

负责主体结构及大型设施的年度安全检测（费用由甲方承担），并向乙方提供检测合格报告。

（二）乙方权利与义务

权利

在合同期限内自主制定运营方案（包括营业时间、票价体系、促销活动等），但不得违反国家及地方关于儿童游乐场所的管理规定；

对甲方提供的不符合安全标准的设施，有权要求限期整改，整改期间可暂停支付对应区域的租金；

合同期满后，在同等条件下享有优先续约权。

义务

严格执行《游乐园管理规定》，配备持证上岗的安全管理员，每日运营前对设施进行安全检查并记录；

承担乐园日常运营成本（如员工工资、耗材采购、小型维修等），按年度投入不低于租金5%的费用用于设施更新；

禁止将场地转租、分租或用于合同约定外的用途，如需引入第三方合作（如儿童摄影、玩具销售），应提前15日书面征得甲方同意。

五、违约责任

（一）甲方违约情形

未按时交付符合约定条件的场地，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿装修损失；

擅自干涉乙方正常运营（如强制指定供应商、随意调整营业时间），需赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

（二）乙方违约情形

逾期支付租金/承包费超过15日的，甲方有权暂停供电供水，逾期30日以上的，甲方可解除合同并没收保证金；

因管理不当导致安全事故（如设施故障造成儿童受伤），乙方需承担全部赔偿责任，并支付合同总金额20%的违约金；

未经甲方同意擅自改造场地结构或更换大型设施的，应在甲方通知后15日内恢复原状，否则按设施原值的3倍赔偿。

（三）免责条款

因地震、火灾、政府征收等