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2025年上海市房屋出租委托代理合同范本

合同编号：

签订地点：上海市

签订日期：

本合同由以下双方于2025年月日签订：

委托人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

性别：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

受托人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

性别：

身份证号码/统一社会社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），甲方委托乙方代理出租该房屋，并就相关事宜达成如下协议：

第一条委托事项与权限

1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，乙方应根据甲方的要求，为该房屋寻找合适的承租人，并协助签订房屋租赁合同。

1.2乙方在代理权限内，可以以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，收取租金及相关费用，并履行与租赁相关的其他义务。

1.3乙方不得超出甲方授权范围行事，不得将代理权限转委托给第三方，除非获得甲方书面同意。

1.4代理权限不包括对该房屋的所有权处分行为。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2委托期限届满后，双方可协商续签合同，任何一方未提出异议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金标准为每月人民币元（大写：元整），具体租金数额及支付方式由乙方向承租人收取，再由乙方支付给甲方，具体支付方式由双方另行协商。

3.2乙方应按约定的时间将租金支付给甲方，并提供相应的支付凭证。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方定期报告该房屋出租的进展情况，并有权查阅与该房屋出租相关的文件资料。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付租金及相关费用。

4.3甲方应按时支付相关费用，包括但不限于委托代理费用、税费等。

4.4在委托期限内，甲方不得自行出租该房屋，或通过其他方式出租该房屋。

4.5甲方应保证该房屋及附属设施处于可出租状态，并提供与该房屋出租相关的必要文件。

4.6甲方应配合乙方完成该房屋出租的相关工作。

4.7甲方应及时处理乙方提出的与该房屋出租相关的问题，不得无故拖延。

乙方的权利与义务

4.8乙方有权要求甲方提供与该房屋出租相关的必要文件，并有权要求甲方支付相关费用。

4.9乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。

4.10乙方应妥善保管该房屋钥匙及相关资料，不得遗失或损坏。

4.11乙方应按照约定的时间向甲方支付租金及相关费用。

4.12乙方应尽职尽责地代理该房屋出租事项，不得因疏忽或过失损害甲方利益。

第五条费用与收益分配

5.1代理费用：乙方向甲方收取代理费用，具体金额为人民币元（大写：元整），于合同签订后日内支付。

5.2该房屋出租后，租金收入归甲方所有，乙方不得挪用。

5.3如该房屋出租后，承租人支付的押金或其他费用，由乙方代为收取，并按约定时间转付给甲方。

5.4如该房屋出租后，承租人支付的其他费用（如物业费、水电费等），由乙方代为收取，并按约定时间转付给甲方。

5.5该房屋出租过程中产生的相关费用，如维修费、税费等，由甲方承担，乙方代为支付。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2在委托期限内，如遇特殊情况，任何一方可提前通知另一方，协商解除本合同。协商不成的，按本合同其他条款处理。

6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

7.2违约方应向守约方支付违约