民间贷款合同样本.docxVIP

作为在市区从事民间借贷法律实务工作多年的法务人员，我经常需要为当事人起草和审核各类民间贷款合同。2025年3月，我刚刚处理完一起涉及（出借人）与（借款人）之间的民间借贷纠纷，借款金额为人民币15万元，年利率约定为12%，借款期限为6个月，双方约定以名下位于市区路128号的房产作为抵押物。这起案件让我深刻意识到，一份规范、完整的民间贷款合同对于防范借贷风险、保障双方权益的重要性。在日常工作中，我发现许多民间借贷当事人由于缺乏法律知识，往往使用口头约定或者简单的借条，导致在发生纠纷时难以维护自身合法权益。

还款方式方面，我们明确约定赵六应于每月1日前通过银行转账方式将当月利息支付至在中国工商银行支行的账户（账号：622202020005678），本金于2025年10月1日前一次性归还。若赵六逾期支付利息，每逾期一日应按未付利息金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日，有权宣布借款提前到期，要求赵六立即偿还全部本金及未付利息。

担保方式上，赵六以其名下位于市区路256号的一套90平方米住宅作为抵押担保，该房产经评估价值为35万元，双方已办理了抵押登记手续，抵押权人为。合同同时约定，若赵六未能按期还款，有权依法处置该抵押房产，处置所得优先用于偿还借款本息。

违约责任条款中，我们特别明确了双方的权利义务：赵六承诺借款用途仅用于家庭装修，不得用于赌博、炒股等非法或高风险活动；有权随时了解借款使用情况，赵六应如实告知。若赵六违反借款用途约定，有权提前收回借款并要求支付20%的违约金。合同还约定了争议解决方式为向市区人民法院提起诉讼，以及合同生效条件为双方签字盖章后生效。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和风险的有效管控。对于出借人而言，建议在借款发放后定期跟进借款使用情况，特别是在第3个月和第5个月进行实地回访，确认抵押物状况是否良好。如发现借款人出现财务困难迹象，应立即启动风险预警机制，必要时可通过法律途径提前收回借款。对于借款人，务必按时支付利息并做好到期还款准备，如遇特殊情况无法按期还款，应提前15个工作日与出借人协商展期事宜，避免产生不必要的违约成本。

在争议解决方面，双方应尝试通过协商方式解决分歧，协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意接受法院的调解，调解不成的，由法院依法判决。诉讼费用由败诉方承担，部分胜诉、部分败诉的，由法院根据具体情况决定双方各自承担的比例。

本合同一式两份，出借人、借款人各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

出借人（签字）：_____________身份证号：_____________

联系电话：_____________签署日期：____年____月____日

借款人（签字）：_____________身份证号：_____________

联系电话：_____________签署日期：____年____月____日

见证人（如有）：_____________身份证号：_____________

联系电话：_____________签署日期：____年____月____日