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存量房买卖与房屋质量保证合同
甲方（买方）：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
乙方（卖方）：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________的房产，乙方同意出售该房产。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本信息
1.1乙方同意出售的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房产证号为_________。
第二条合同目的
2.1本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利和义务，确保房屋质量符合国家相关标准，保障双方的合法权益。
第三条房屋质量保证
3.1乙方保证所出售的房产符合国家及地方相关法律法规的要求，房屋质量达到交付使用标准。
3.2乙方承诺在合同签订之日起_________日内，提供完整的房屋质量保证书，保证书内容包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。
3.3如房屋在交付使用后_________年内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，具体维修方案由双方协商确定。
第四条权利义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在合同约定的期限内接收房产，并按照约定支付购房款。
（2）甲方应按照合同约定履行购房款支付义务，如有逾期，应支付违约金。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
（2）乙方应按照合同约定交付房产，并保证房屋质量符合标准。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。
第五条履行期限
5.1甲乙双方应在合同签订之日起_________日内完成购房款的支付。
5.2乙方应在购房款支付完毕之日起_________日内将房产交付给甲方。
5.3房产过户手续应在交付房产之日起_________日内完成。
第六条违约责任
6.1如甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付购房款_________的违约金。
6.2如乙方逾期交付房产，每逾期一日，应向甲方支付购房款_________的违约金。
6.3如房屋在交付使用后_________年内出现质量问题，乙方应承担全部维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
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