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单元门安装具体执行方案

一、项目概述

1.1项目背景

为提升住宅小区安全管理水平，保障业主居住安全，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）及小区物业管理要求，拟对小区内15个单元门进行统一更换安装，本次安装工程旨在解决现有单元门老化、密封性差、门禁系统失效等问题，实现单元门的安全防护、保温隔音及智能化管理功能。

1.2项目目标

本次单元门安装项目需在30个自然日内完成15个单元门的安装调试工作，确保所有单元门符合《建筑门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）质量标准，门禁系统误识率低于0.5%，门体密封性能达到国家标准GB/T7106-2008中6级要求，并通过建设单位、监理单位及物业公司的联合验收。

1.3项目范围

本次安装范围包括小区1#-15#楼共15个单元单元门的拆除、新门体安装、门禁系统（含读卡器、电控锁、控制器）调试、五金件（合页、锁具、闭门器）安装及门体周边密封处理，不涉及单元门墙体结构改造及公共区域地面修复。

1.4项目依据

本方案编制依据包括：《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《建筑门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）、小区单元门安装工程设计文件及施工合同。

二、执行计划

2.1前期准备工作

2.1.1现场勘查与评估

项目团队需在施工前对所有15个单元门进行详细勘查。勘查内容包括记录现有单元门的材质、尺寸、损坏程度及周边环境。例如，检查门体是否锈蚀、门框是否变形，以及墙体结构是否稳固。测量工作需精确到毫米，确保新门尺寸匹配。同时，评估交通流量和居民活动时间，避免施工高峰期干扰日常生活。勘查结果应形成书面报告，包括照片和测量数据，供后续参考。

环境评估涉及天气因素，如雨天可能影响密封处理，因此需选择晴朗天气施工。此外，检查周边障碍物，如停车位或绿化，确保施工区域畅通。团队需与物业沟通，获取居民配合，如临时移动物品或调整通行路线。

2.1.2材料与设备采购

根据勘查结果，采购符合标准的单元门材料。材料包括门体（如不锈钢或铝合金）、门禁系统（读卡器、电控锁、控制器）、五金件（合页、锁具、闭门器）及密封材料。采购流程需从合格供应商处选择，确保材料符合《建筑门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）要求。例如，门体应具备6级密封性能，电控锁需兼容小区现有门禁系统。

设备采购包括施工工具，如电钻、扳手、水平仪等，以及安全装备，如安全帽、手套和警示标志。所有材料需在施工前7天到位，避免延误。团队需建立库存清单，核对数量和质量，防止短缺或损坏。采购记录应保存，便于追溯和审计。

2.1.3施工团队组建与培训

组建专业施工团队，包括项目经理、安装工人和技术人员。项目经理需具备5年以上门窗安装经验，负责整体协调。安装工人需通过技能培训，熟悉门体安装和门禁调试。技术人员负责系统测试，确保功能正常。团队规模根据单元数量调整，每个单元配备2-3人，确保效率。

培训内容包括安全规范、操作流程和质量标准。例如，工人需学习正确使用工具，避免损坏门体；技术人员需掌握门禁系统编程，防止误操作。培训后进行模拟演练，如模拟安装过程，发现问题及时纠正。团队需定期开会，沟通进展和挑战，保持协作顺畅。

2.2施工实施流程

2.2.1拆除旧单元门

拆除工作在勘查后立即开始，每个单元耗时约2小时。首先，清理门体周边区域，移除障碍物如地毯或杂物。然后，使用电钻拆除门锁和五金件，注意保护门框结构。拆除门体时，需两人协作，一人固定门体，一人拆卸螺丝，防止门体坠落损坏。旧门体需分类处理，金属部分回收利用，非金属部分妥善丢弃，避免环境污染。

拆除后，检查门框和墙体。如有裂缝或变形，需修补平整，确保新门安装稳固。修补材料如水泥或腻子，需与墙体匹配。团队需拍照记录拆除过程，便于后续对比。拆除过程中，设置警示标志，提醒居民注意安全，防止误入施工区域。

2.2.2安装新单元门

安装新门体是核心步骤，每个单元耗时约4小时。首先，搬运新门体至单元门口，使用吊车或手动工具，避免刮擦。然后，调整门体位置，确保垂直和水平，使用水平仪校准。门体固定后，安装五金件，如合页和锁具，需对齐孔位，确保灵活开合。

门体安装后，处理周边密封。使用密封胶填充门框与墙体间隙，确保防水和隔音。密封胶需均匀涂抹，避免气泡或裂缝。同时，安装闭门器，调整力度，确保门体自动关闭顺畅。团队需测试门体开合多次，检查是否有卡顿或噪音，及时调整。

2.2.3门禁系统调试

门禁系统调试在门体安装后进行，耗时约1小时每个单元。首先，连接读卡器、电控锁和控制器，确保线路正确。然后，编程门禁系统，设置权限和时间限制，如居民卡在特定时段有效。测试读卡器功能，模拟刷卡，验证识别率，误识率需