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2025年房产抵押借款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方因（具体用途，如：资金周转、投资、装修等）需要，向甲方借款人民币万元（大写：万元整），甲方同意向乙方提供该笔借款，并由乙方将其名下房产作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币万元（大写：万元整）。

1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体借款起止日期以实际放款日为准。

第二条借款利率与利息

2.1本合同项下的借款利率为%（年利率）。借款利息自甲方实际放款之日起计算，按（月/季/年）结算。

2.2乙方应按时支付利息，任何逾期支付的利息将按日万分之的比例支付违约金。

第三条借款用途

3.1乙方承诺将借款用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

3.2若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款并要求乙方承担相应责任。

第四条抵押物及相关条款

4.1乙方自愿以坐落在（房产地址），权属证号为的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。

4.2抵押物的价值为人民币万元（大写：万元整），最终价值以抵押评估为准。

4.3在本合同签订后日内，乙方应配合甲方办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

4.4抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。若乙方需出售、转让或再抵押抵押物，需征得甲方书面同意。

4.5若乙方未按期偿还借款本息，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。

第五条还款方式

5.1乙方应按月/季/年分期偿还借款本息，具体还款计划如下：

第一期还款日期：年月日，还款金额元；

第二期还款日期：年月日，还款金额元；

以此类推。

5.2若乙方提前还款，需提前日通知甲方，并征得甲方书面同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余部分利息不再减少。

5.3乙方应将还款款项汇入甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条违约责任

6.1若乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权采取以下措施：

要求乙方立即偿还全部借款本息；

按日万分之的比例收取违约金；

以法律途径追究乙方的违约责任。

6.2若乙方提供的抵押物不足以清偿借款本息，甲方有权要求乙方提供其他担保或追偿不足部分。

第七条费用承担

7.1本合同项下发生的评估费、抵押登记费、公证费等费用由乙方承担。

7.2若乙方违约导致甲方采取法律手段追偿，由此产生的诉讼费、律师费、执行费等均由乙方承担。

第八条合同的生效与变更

8.1本合同自双方签字之日起生效。

8.2本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解