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工业园物业项目投标

技术标方案

参考借鉴版

年月日

工业园物业项目投标技术标方案

目录

刖B

管理公司简介

工业园物业管理方案

第一节提高管理服务水平的整体设想与策划

第节拟采取的管理方式，工作计划和物质需求情况

第三节各项指标的承诺及完成承诺的措施

第四节管理人员的配备，人员培训及人员管理

第五节管理规章制度，建筑及附属物档案，设施，设备，业主档案

的建立与管理

第六节便民服务

第七节物业管理收费标准建议及收支测算

第八节日常物业管理

部分公众制度及应急措施

精神文明公约

安全防范方法管理规定

消防安全管理规定

道路及车辆管理规定

本工业园区物业项目设备安全运行制度

智能控制中心管理规定

消防给水设备保养制度

空调设备巡视管理制度

电梯巡视监控管理制度

水泵房运行操作规程

水泵房运行注意事项

绿化养护制度

清洁卫生管理规定

清洁作业规程及操作要领

清洁服务质量标准检测方法

意外事件处理办法

消防应急方案

停水及事故处理方案

物业管理委托合同

本工业园区物业项目办公大楼清洗拓（荒）方案及报价

结束语

第一章前后

工业物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和发展，对于改善人民

群众的生活，工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用.

《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的发展，

在不断规范行业的法制环境的同时一，也使更多商，产，住，用物业进

入物业管理市场.

物业管理有限公司在顺应市场需要，提出内部精细管理，对外

稳健发展的战略思路.在这思路的指导下来谋求企业的出路.我们公

司追求的是通过提供专业的服务创出客户100%的满意度，我们不追

求高额的短期回报，我们相信的是只有最认真，才能最专业，只有

最专业，才能最强大.我们企业做好，做大，做强，为客户创造价值,

也是对客户的最好报.

第二章物业管理公司简介（略）

第三章工业园物业管理方案

第一节提高管理服务水平的整体设想与策划

本工业园坐落于，是集办公和工业、宿舍一体的园区.占地

面积平方米，总建筑面积约平方米，框架结构，其厂房面

积平方米，办公面积平方米，宿舍平方米，园区道路面

积平方米，绿化面积平方米，公共卫生面积平方米不（含

建筑物内楼道走廊面积），园区配套有路灯，水泵房，配电房，发电

机房，煤气站，围墙周（界）智能防范系统，电梯**部，园区设有出入

口个.该项目布局合理，设施完善，设备高档.

针对本次物业管理标的各个要素，管理思路概括为“一种模式，

二项承诺，五个重点，五大措施”.

一，认识与定位

该本工业园区物业项目作为一个大型本工业园区物业项目物业，

整体形象应该着眼于全市，全省，乃至于全国，全世界.给该项目整

体形象定位是:开放，高效，规范、开放体现该工业园改革创新的思

想和国际化的办公，生产方式高效展示该工业园进取，创新的精神

状态和高效的运转机制

规范体现该工业园作风严谨，运作规范高效，管理精细的风貌

二，一种模式

作为国际化工业园需要的是体现:开放，高效，规范，安全，文明，

有序，舒适等，为此我公司确定该本工业园区物业项目管理服务模式

为:一手抓物业管理服务，一手抓精神文明建设和形象建设的经营型

物业管理模式.

在我公司进驻后，要将公司全“心服务，在细微之处见精神;正大

卓越，赢万众口碑创品牌”的理念全方位导入，并秉持我们的职业操

守:“岗不离守，守不离纲，和谐文明，真挚服务”.我们深信通过我们

的努力，一定能给甲方和使用人交一分满意的答卷.

三，二承诺：

1,自接管该物业管理目之日起，二年内使该物业管理目成为优

秀示范目，树立本工业园区物业