房地产经纪人考试题汇总.docxVIP

房地产经纪人考试题汇总

单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产一级市场？

A.土地使用权出让市场

B.新建商品房的买卖市场

C.土地使用权转让市场

D.租赁市场

2.房地产估价的基本原则不包括：

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.公平原则

3.房屋征收的补偿方式主要包括：

A.货币补偿和产权调换

B.实物补偿和现金补偿

C.产权调换和土地使用权补偿

D.房屋置换和货币补偿

4.以下哪项不属于住宅用地？

A.普通住宅用地

B.经济适用住房用地

C.工业用地

D.廉租住房用地

5.房地产营销组合中的4Ps不包括：

A.产品（Product）

B.价格（Price）

C.促销（Promotion）

D.渠道（Channel）

6.房屋买卖合同签订后，买受人在多少日内支付全部购房款？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

7.物业服务企业的资质管理由哪个部门负责？

A.建设部

B.国务院

C.县级以上地方人民政府房地产主管部门

D.工商行政管理部门

8.房地产抵押贷款中，最常见的贷款类型是：

A.商业贷款

B.公积金贷款

C.组合贷款

D.信用贷款

9.下列哪项不属于房地产中介服务？

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产经纪

D.房地产物业管理

10.在房地产广告中，不得含有的内容是：

A.升值承诺

B.周边环境介绍

C.户型图展示

D.开发商信息

多项选择题（每题4分，共40分）

1.房地产经纪人应具备的职业能力包括：

A.市场分析能力

B.沟通协调能力

C.法律知识

D.财务管理能力

E.建筑设计能力

2.房屋登记的种类包括：

A.总登记

B.初始登记

C.转移登记

D.变更登记

E.注销登记

3.房地产营销策略包括：

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

E.品牌策略

4.下列哪些因素会影响房地产价格？

A.地理位置

B.房屋面积

C.建筑质量

D.市场供求关系

E.开发商品牌

5.物业服务合同的内容通常包括：

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

E.合同期限

6.房地产评估报告的基本内容有：

A.封面

B.目录

C.致委托方函

D.评估说明

E.附件

7.在签订房屋买卖合同时，应注意的事项包括：

A.确认房屋产权

B.明确交易价格

C.约定付款方式

D.约定违约责任

E.签署合同日期

8.房地产抵押权设立的条件包括：

A.存在有效的房地产抵押合同

B.房地产抵押权登记

C.房地产抵押人具有完全民事行为能力

D.抵押房地产未设定其他权利

E.抵押房地产为债务人所有

9.房地产经纪机构发布房源信息时，应遵守的规定有：

A.发布真实、准确、完整的房源信息

B.不发布虚假房源信息

C.不捂盘惜售

D.不炒作房价

E.不进行价格欺诈

10.以下哪些属于房地产市场的细分？

A.住宅市场

B.商业房地产市场

C.工业房地产市场

D.土地市场

E.二手房市场

判断题（每题2分，共20分）

1.房地产中介服务机构可以代理销售未取得预售许可证的商品房。（）

2.物业服务企业可以擅自提高物业服务收费标准。（）

3.房地产估价报告应由至少两名注册房地产估价师签字盖章。（）

4.房屋租赁合同签订后，承租人不得转租房屋。（）

5.房地产经纪人协助签订房地产交易合同时，应确保合同内容真实、合法、有效

。（）

6.房地产抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。（

）

7.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理

房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。（）

8.物业服务企业可以将全部物业服务事项一并委托给他人。（）

9.房地产广告中可以使用“学区房”字样进行宣传。（）

10.房地产经纪人不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪

服务。（）

填空题（每题2分，共20分）

1.房地产估价报告的有效期一般不超过______年。

2.房屋征收部门与被征收人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就

补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时

安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订

立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方

当事人可以依法______或者依法申请人民法