2025最标准的房产转让合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025最标准的房产转让合同范本

房产转让合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方转让的房产位于（城市/县）（具体地址），房产证编号为：。该房产的面积为平方米，土地使用权证编号为：，用途为（住宅/商业/办公等）。乙方已对该房产的现状、权属情况及周边环境进行了详细了解，愿意按现状受让。

1.2房产转让不包括该房产附着的家具、装饰、设备及其他不属于甲方所有或不在房产证登记范围内的物品。

第二条合同价款

2.1甲乙双方一致同意，该房产的转让价款为人民币（大写）元（￥，以下简称“合同价款”）。

2.2乙方应按照以下方式支付合同价款：

第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元，于（具体时间）支付；

第三期：人民币元，于（具体时间）支付。

2.3甲方收取合同价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.4甲乙双方一致同意，合同价款不包括该房产过户登记所需的所有税费及其它费用。

第三条房产权属转移

3.1甲乙双方协商一致，该房产的权属转移时间为年月日（具体时间）。甲方应于该时间前将该房产交付给乙方使用，并协助乙方完成房产过户登记手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记，并提供办理过户所需的所有文件、资料及配合签署相关文件。甲方保证其提供的资料真实、合法、有效，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

3.3乙方应于权属转移时支付完毕所有合同价款，并提供办理过户登记所需的所有文件、资料及配合签署相关文件。

3.4在权属转移完成前，如因甲方原因导致该房产被查封、冻结或出现其他权利限制情形，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

3.5权属转移完成后，该房产的所有权、使用权、收益权及处分权均归乙方所有。

第四条税费承担

4.1在办理房产过户登记过程中，双方应共同缴纳的税费由甲乙双方另行协商确定。如因税费承担问题导致过户登记不能完成，责任方应承担相应责任。

4.2除双方另有约定外，本合同约定的合同价款不包括任何税费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方有权收取合同价款；

甲方应协助乙方办理房产过户登记；

甲方应保证对该房产的合法拥有，不存在任何权利瑕疵；

甲方不得在本合同签订后对房产进行任何处置或设定权利限制。

5.2乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户登记；

乙方应按约定支付合同价款；

乙方应按约定的时间接收房产；

乙方应按约定提供办理过户登记所需的所有文件、资料。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同约定的义务或者履行义务不符合约定的，除本合同另有约定外，应向守约方支付违约金。违约金为合同价款的%（百分之），即人民币元。

6.2如果因甲方原因导致房产过户登记无法完成，甲方应向乙方退还全部已收合同价款，并赔偿乙方的全部损失。

6.3如果因乙方原因导致房产过户登记无法完成，乙方已支付的合同价款不予退还，并应赔偿甲方的全部损失。

6.4若任一方违反本合同约定，导致另一方通过法律途径追究其责任，违约方应承担产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。