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2025年建筑工程施工质量保修合同协议二篇

篇一

甲方（发包方/业主）：________________________

乙方（承包方/施工单位）：________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章，结合本工程实际情况，甲乙双方就下列工程的质量保修事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程规模及特征：________________________

1.4施工合同编号：________________________

1.5工程质量等级：经双方确认，本工程竣工验收质量等级为______（合格/优良）。

第二条保修范围

2.1乙方根据《建设工程质量管理条例》及施工合同约定，对在本协议第一条所述的工程中，由乙方施工的部分出现的质量缺陷承担保修责任。

2.2法定保修范围包括但不限于：

(1)地基基础工程；

(2)主体结构工程；

(3)屋面防水工程；

(4)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

(5)供热和供冷系统；

(6)电气管线；

(7)给排水管道；

(8)设备安装；

(9)装修工程；

(10)其他双方在本协议中明确约定的工程部位。

2.3非保修范围：

(1)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

(2)因不可抗力造成的质量缺陷；

(3)正常使用产生的磨损、老化、腐蚀；

(4)设计变更或甲方提出的新增项目；

(5)明确由甲方自行负责的部分。

第三条保修期限

3.1乙方承诺，自本工程竣工验收合格之日起，按照下列期限承担质量保修责任：

(1)地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：五年；

(3)供热和供冷系统：两个采暖期、供冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装：两年；

(5)装修工程：两年；

(6)其他非上述项目的部分：______年。

3.2若法律、法规或相关标准对上述保修期限有更高规定的，从其规定。

第四条乙方保修责任与义务

4.1在本协议约定的保修期内，对于属于保修范围的质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后______小时内或双方约定的其他合理时间内响应，并指派专业技术人员到达现场查勘，协商确定维修方案。

4.2乙方应根据维修方案，在约定或双方商定的期限内完成维修工作，确保维修质量符合国家或行业相关标准。

4.3维修过程中，乙方应采取必要的保护措施，尽量避免对工程其他部分及甲方正常使用造成影响。

4.4维修完成后，乙方应通知甲方验收。涉及结构安全或重要使用功能的维修项目，乙方应主动提请有关部门或有资质的机构进行验收。

4.5乙方承担因自身原因造成的质量缺陷的维修费用。如维修涉及第三方责任，乙方应协助甲方向责任人追偿。

4.6乙方应在现场备有必要的保修常用材料及设备，以便及时响应维修需求。

4.7乙方应建立保修服务档案，记录每次保修情况。

4.8乙方不得将保修范围内的维修工作转包或再分包给第三方。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应负责及时向乙方提供质量缺陷的具体地点、表现情况等相关信息，并配合乙方进行查勘。

5.2甲方应按合同约定为乙方维修工作提供必要的施工场地和便利条件。

5.3甲方有权对乙方的维修工作进行检查和监督，并参与维修验收。

5.4因甲方原因（如使用不当、擅自改变使用功能等）造成的质量缺陷，甲方应承担相应的维修费用，但乙方仍应提供维修服务，费用由甲方承担。

第六条保修费用

6.1在本协议约定的免费保修期内，因乙方原因造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。

6.2保修期满后，或因甲方原因造成的质量缺陷，维修费用由甲方承担，但乙方有权向甲方收取合理的维修服务费，具体标准由双方协商确定。

6.3甲方承担维修费用时，有权要求乙方提供符合国家规定的维修项目和收费标准的相关票据。

第七条保修履行程序

7.1甲方发现质量缺陷，应立即通知乙方，通知方式可采取书面（包括邮件、传真、现场签收确认等）或双方约定的其他有效方式。通知内容应包括缺陷的具体位置、现象、发生时间等。

7.2乙方接到甲方通知后，应在协议约定的时间内或双方协商确定的合理期限内（一般不超过______天）到达现场查勘，并应在______小时内给出维修方案建议。

7.3双方就维修方案达成一