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2025关于商业物业抵押贷款合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业物业抵押贷款，甲方同意向乙方提供相应贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥，以下称“贷款”）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），按（固定/浮动）方式计息。浮动利率的调整方式为（具体说明）。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

（1）按月/季/支付利息，本金到期一次性偿还；

（2）按（等额本金/等额本息）方式分期偿还。

还款专用账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每个还款日前将应还本息支付至上述账户，逾期还款的，按日支付逾期部分的%作为违约金。

第六条抵押物

乙方自愿以位于（地址/位置）的商业物业（以下称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。

抵押物权属证明：（具体说明权属情况）。

抵押物评估价值为人民币（大写）元，最终抵押价值以双方协商确定或第三方评估机构评估为准。

第七条抵押登记

乙方应于本合同签订后日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，甲方予以协助。

抵押登记费用由承担。

第八条抵押权的行使

乙方未按期履行还款义务或违反本合同约定的，甲方有权处分抵押物以清偿债务。

抵押物处分方式包括但不限于拍卖、变卖或折价等方式。

第九条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）按约定及时发放贷款；

（2）对乙方的经营状况、财务状况等信息进行监督；

（3）在乙方违约时，有权采取相应措施维护权益。

乙方权利义务：

（1）按时足额偿还贷款本息；

（2）未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；

（3）配合甲方进行抵押登记及其他相关手续。

第十条违约责任

乙方逾期支付任何一期贷款本息超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%per日。

因乙方违约导致甲方采取法律手段实现抵押权的，乙方需承担由此产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。

第十一条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在不影响甲方权益的情况下，甲方有权单方面调整贷款利率、还款方式或其他条款，但需提前日以书面形式通知乙方。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

签署日期：年月日

乙方（借款人