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2025版房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

买方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

卖方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所售房屋位于（具体地址），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，土地面积为平方米。该房屋的权属状况为（无/有）抵押，如有抵押，乙方应于本合同签订之日起日内解除抵押。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

付款方式：

第一期付款：甲方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：）作为定金。

第二期付款：甲方于年月日前支付人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金）。

第三期付款：余款人民币元（大写：）由甲方通过（商业贷款/公积金贷款）支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商。

乙方收取房价款的账户信息：

开户行：

账号：

户名：

第三条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付方式为（钥匙交付/办理房屋交接手续）。

房屋交付时，乙方应提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关证件，并配合甲方完成房屋过户手续。

交付时，该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的费用结清至年月日，如有欠费，由乙方负责结清。

第四条税费承担

因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

房屋过户所产生的费用，包括但不限于评估费、交易服务费、公证费等，由甲乙双方协商承担。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

因乙方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

若乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风等自然灾害以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执