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2025年北京华翠园商品房预售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：

甲方（出卖人）：

住所地：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方为依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区华翠园号地块的国有建设用地使用权，并已取得编号为的《建设用地规划许可证》、编号为的《建设工程规划许可证》、编号为的《建筑工程施工许可证》以及编号为的《商品房预售许可证》，乙方拟购买甲方开发的位于北京市朝阳区华翠园路号院号楼层单元号（以下简称“该商品房”）；

第一条商品房基本情况

1.1本合同所称该商品房，是指甲方依法建设的位于北京市朝阳区华翠园路号院号楼层单元号的商品房，其用途为，类型为，结构为。

1.2该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3该商品房的规划用途为：。

1.4该商品房的计价方式为：（按建筑面积计算/按套内建筑面积计算）。

1.5该商品房的总价款为人民币（大写）元（￥），以下简称“房价款”。

第二条商品房价款的支付

2.1乙方应按照本合同约定的支付方式支付房价款。

2.2首期房价款为人民币（大写）元（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3剩余房价款为人民币（大写）元（￥），乙方应按照本合同约定的付款计划支付。付款计划如下：

（1）年月日前支付人民币（大写）元（￥）；

（2）年月日前支付人民币（大写）元（￥）；

2.4甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条商品房的交付

3.1该商品房的交付条件为：

（1）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》；

（2）该商品房已取得《房屋测绘报告》；

（3）该商品房已取得《分户权籍调查成果》；

（4）该商品房符合本合同约定的交付标准。

3.2甲方应于年月日前将该商品房交付乙方。

3.3甲方提前或者按期交付该商品房的，乙方应于交付之日起日内对该商品房进行验收。

3.4除不可抗力外，甲方如未能按本合同约定时间交付该商品房，应当承担违约责任。违约金按日计算，违约金=日/天×逾期天数×房价款。

第四条商品房价款的结算与产权登记

4.1该商品房交付后，甲乙双方应按照本合同约定的计价方式和面积误差处理方式结算房价款。

4.2套内建筑面积误差比绝对值超过%或者建筑面积误差比绝对值超过%，甲乙双方协商解除合同的，甲方应退还乙方已付房价款及利息，并承担不超过%的违约金。

4.3甲乙双方共同申请办理该商品房的不动产权证书，甲方应于年月日前完成该商品房的初始登记。

4.4乙方应于年月日前提供办理该商品房不动产权证书所需的所有材料，并配合甲方完成登记手