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第４４卷第３１期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．３１

·１７８·２０１８年１１月Ｎｏｖ．２０１８

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

·绿色环保·建筑节能·

１００９６８２５（２０１８）３１０１７８０２

文章编号：

合同能源管理在小区照明系统节能改造中的应用

伍景

（总局第三保障处，北京１０００００）

摘要：以北京某小区照明系统改造工程为例，重点介绍了照明系统节能改造方案、节能效益分享型合同能源管理的运作模式以

及实施流程，为合同能源管理在建筑节能改造中的推广和实施提供一定参考。

关键词：合同能源管理，照明系统，节能改造

中图分类号：ＴＵ２０１．５文献标识码：Ａ

人类长期生存和发展的重要物质基础就是能源。随着世界地下车库自然采光较差，需要２４ｈ不间断照明。改造方案中

经济的高速发展，人类对能源的需求也日益增加。自从２０世纪选用ＬＥＤ智能感应节能灯管替代现有的普通荧光灯管。当有车

７０年代石油危机爆发后，能源紧缺已成为抑制世界经济发展的重辆进出时，低亮中的智能雷达感应ＬＥＤ灯管被快速唤醒进入高亮

要原因。在这种背景下，合同能源管理在西方国家应运而生。合照明状态（１８Ｗ），能完全替代普通荧光灯，方便车主泊车；当感应

同能源管理（ＥｎｅｒｇｙＰｅｒｆｏｒｍａｎｃｅＣｏｎｔｒａｃｔｉｎｇ，简称ＥＰＣ，国内简称区内没有移动物体，ＬＥＤ灯管又处于低亮休眠状态（３Ｗ），满足

ＥＭＣ）是一种以节省的能源费用来支付节能项目全部成本的节能了安保监控照明的要求。每支ＬＥＤ灯管集成了独立智能感应系

［１］

投资方式。１９９７年，该模式登陆中国，所实施的节能改造项目统，无需更改原有线路，灯具更换简单、使用寿命更长、耗电量更

都取得了很好的节能效果。低、性能更为优异。此外，车库里的墙壁灯和吸顶灯也全部换成

当前我国大部分建筑都没有达到节能的标准，很多建筑的建瓦数更低节能型灯，同时引入智能控制系统，并对局部不合理布

［２］

筑能耗现象非常严重。合同能源管理可以运用市场机制来实灯情况重新布灯，预计节能量可达７０％。

现能源节约，非常适用于建筑领域节能。其基本运作机制是：通小区现有的景观照明包括庭院灯、草坪灯、宣传栏灯箱以及

过合同约定节能指标和服务以及投融资和技术保障，整个节能改较难维护的中华灯（光源为节能灯），将其替换为３６０°发光的ＬＥＤ

造过程由节能服务公司统一完成；合同期内，项目的所有权归节玉米灯，使用寿命更长，节能的同时还提高了光效，预计节能量可

能服务公司所有，并负责管理整个项目工程，节能服务公司的投达５０％。

资回收和合理利润由产生的节能效益来支付；合同结束后，节能办公建筑照明节能改造涉及到办公室、走廊、电梯间、餐厅、

服务公司将全部节能设备无偿移交给用能单位并培养管理人员、多功能厅及大会议室等区域，现在使用的都是普通荧光灯管，改

编制管理手册等，此后由用能单位自己负责经营；节能改造的技造完成后预计节能量可达５５％。办公室是长时间从事近距离视

术风险和投资风险均由节能服务公司承担。根据具体的业务模觉作业的地方，用眼时间较长，需要提供一个明亮的照明环境，选

式，合同能源管理可分为节能效益分享型、节能量保证型、能源费用ＬＥＤＴ８１．２ｍ节能灯管替换，该光源接近自然光，有明亮的感

［３］

用托管型、融资租赁型、混合型等类型的合同。本文以小区照

觉，易使人精力集中。走廊的灯管使用既频繁又不稳定，灯光长

明系统节能改造为例，重点介绍了节能效益分享型合同能源管理

亮造成极大的资源浪费，替换为ＬＥＤＴ８０．６ｍ节能