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门面房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门面房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋权属证明号为____。

2、房屋现状描述：本合同附件一为房屋现状照片及设备清单，作为本合同组成部分。房屋交付时现状及附属设施、设备均保持附件所示状态。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁期间不会因第三方主张权利而影响乙方正常使用。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁房屋仅用于__________________经营活动，不得擅自改变用途，不得用于非法活动或存放危险品。

2、如需改变租赁用途，须征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含房屋本身使用费及相关税费（如有）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

五、押金

1、乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保合同履行及房屋完好。

2、押金用途：包括但不限于押金退还、维修费用抵扣、违约金等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施完好无损且乙方结清所有费用，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合法定居住条件。

2、甲方应配合乙方办理相关证照申请，但费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的____%支付赔偿金。

4、甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，如因甲方原因导致的房屋损坏由甲方负责修复或赔偿。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，提供必要的治安保障。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋结构。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，如人为损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

4、租赁期间，乙方应对房屋内的人员及财产安全负责，并自行购买相关保险。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内外堆放杂物或从事影响他人正常生活的行为。

七、维修责任

1、日常使用造成的房屋及设施损耗由乙方负责维修，重大维修由甲方负责。

2、维修范围及标准：本合同附件二为维修责任清单，作为本合同组成部分。

3、维修通知：如需维修，应提前书面通知对方，对方应在收到通知后____日内响应。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）未按时支付租金超过____日的；

（3）损坏房屋及设施且拒不赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自收回房屋的；

（2）提供房屋不符合合同约定的。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）提前收回房屋的，应支付相当于____个月租金的违约金；

（2）房屋交付不符合约定的，应负责修复或赔偿。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金；

（2）擅自转租或改变用途的，应支付相当于____个月租金的违约金。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自