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南京房屋出租合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋地址：甲方出租的房屋位于南京市________区________路________号________幢________室（以下简称“该房屋”）。

房屋权属：甲方持有该房屋的合法权属证明，产权证编号为________________，房屋所有权人为甲方本人。甲方保证对该房屋拥有完整的出租权，且不存在抵押、查封等权利限制。

房屋结构与面积：该房屋为________结构（如：砖混、框架），建筑面积为________平方米（以权属证明登记面积为准），实际使用面积为________平方米。

房屋用途：该房屋用途为________（□住宅/□办公/□商业），乙方承诺仅将其用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

附属设施设备：房屋交付时配套设施设备包括：

电器设备：空调________台（品牌/型号：）、冰箱________台（品牌/型号：）、洗衣机________台（品牌/型号：）、电视机________台（品牌/型号：）等；

家具：床________张（规格：________）、衣柜________组、沙发________套、餐桌椅________套等；

其他：热水器、燃气灶、抽油烟机（品牌/型号详见《房屋交付确认书》）。

双方确认，上述设施设备的数量、品牌及现状以《房屋交付确认书》（附件一）为准，该确认书作为本合同不可分割的组成部分。

二、租赁期限

租赁期限：共计________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

续租约定：租赁期满前________日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后________日内回复是否同意续租。双方协商一致续租的，应另行签订书面续租合同；若甲方不同意续租或双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满当日腾空房屋并办理交接手续。

免租期：甲方同意给予乙方________日的免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于乙方装修或搬家，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水、电、燃气等费用及其他合同义务。

三、租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

支付周期：租金按________（□月/□季度/□半年）支付一次。首次租金应于本合同签订之日起________日内支付，金额为________元（包含________期租金）；后续租金应于每期到期前________日内支付至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

租金调整：租赁期内，前________年租金保持不变；自第________年起，租金可根据南京市房屋租赁市场行情调整，调整幅度不超过原租金的________%，具体金额由双方协商确定并签订补充协议。

逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金（履约保证金）

押金金额：乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行本合同义务的担保。

押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项（如水、电、燃气、物业费等），甲方应在房屋交接完毕后________日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

押金抵扣：若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。抵扣后，甲方应书面通知乙方押金余额或需补足的金额。

五、房屋交付与返还

交付时间：甲方