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2025年上海房屋租赁合同范本(标准版)

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于（用途，如居住、办公等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为（不动产权证）。

1.2房屋附属设施包括但不限于（如供水、供电、燃气、供暖、卫生设施等），具体设施现状由双方验收确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

3.3租金支付时间为每月日前，如乙方逾期支付，应按日支付逾期金额的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等。

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的维修与保养

5.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。

5.2如房屋因自然老化或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修；如因乙方的过失或故意行为导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改装房屋内的固定设施，如需进行装修或改建，应征得甲方书面同意。

第六条物业管理及相关费用

6.1租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等所有与房屋使用相关的费用，费用标准以相关管理单位的规定为准。

6.2甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，但费用由乙方承担。

第七条房屋的使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事任何违法或违约行为，不得存放危险物品，不得影响邻里生活。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。

7.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

8.2除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

9.2如甲方未能按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期修复或减少相应租金。

9.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合