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土地使用权如何改正登记

题要

土地使用权在全部人或土地的内容等方面发生变化时，是要进行相应的改正登记的。这是为了防备此后出现不用要的纠葛。那么土地使用权如何改正登记呢？关于许多人来讲这个

问题是比较有难度的。下边，律师365小编就来为大家介绍有关内容。

土地使用权在全部人或土地的内容等方面发生变化时，是要进行相应的改正登记的。这是为了防备此后出现不用要的纠葛。那么土地使用权如何改正登记呢？关于许多人来讲这个问题是比较有难度的。下边，小编就来为大家介绍有关内容。

▲一、申请。

由用地者填写改正土地登记申请书，说明改正依照和改正内容，同时供给以下证明资料：

(一)因土地有偿出让、转让惹起国有土地使用权转移

的，应提交出让、转让合同及有关同意文件。

(二)用出让、转让获取的土地使用仅进行抵押、或因抵

押停止惹起权益消逝的，应提交抵押合同和有关同意文件。

(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物惹起土地使用权

转移的，应提交地上改正后的房子全部权证书等。

(四)因继承地上附着物惹起土地使用权转移的，应提交

地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公

证书。

(五)机构调整、公司吞并等惹起土地权属改正的，应提

交有关领导部门的同意文件和原土地证书。

(六)因处罚抵押财富惹起土地使用权转移的应提交有

关的证明文件。

(七)商品房预售，预售人应在预售合同签订后三十天

内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门存案。

(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，

应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭据及原土地证

书。

(九)土地使用者、全部者和土地他项权益者更更名称、

地点的，应提交有关证明文件和原土地证书。

(十)国有土地的用途发生改正的，应提交土地管理部门

的同意文件和原土地证书。

▲二、改正地籍检查。

依据土地使用者土地改正登记申请的内容项目进行实

地检查审查权属并进行地籍丈量。

(一)权属审查。核实法人身份证明与申请书上的法人、

拜托代理人身份证明与拜托书上的姓名能否一致。在土地使

用者相邻两方在场的状况下共同确认改正后新界限、并将调

查结果填入检查表内，同时让相邻者在表上署名、盖印。

(二)地籍丈量。对改正后新产生的宗地的形状、界址点、

界址线的地点、宗地面积、地籍图等进行正确的测绘、计算;

同时对原宗地的界址点、界址线的地点、宗地面积、地籍图

等要进行相应的修测。

(三)注册登记。改正登记申请经过改正地籍检查以后，

其成就经检查查收，达到依照充分、权属合法、界址清楚、

面积正确的要求，即可上报区县或市人民政府审查、同意，

改正或从头填写土地登记卡、归户卡。

(四)填发土地证书。属于权属改正的要改换土地证书。

以上即是土地使用权改正登记的有关知识，相信大家看

了小编带来的文章后，对土地使用权的改正登记有了更多的

认识。土地使用权的改正登记是一个比较复杂的过程，自然

也会产生好多问题。假如您碰到了什么法律问题而没法解决

的话，请您实时咨询网站的律师。