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2025年厂房租赁合同纠纷预防协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房建筑面积为______平方米，结构类型为______，位于______楼层______单元，具体平面及附属设施详见本合同附件（若存在）。交付时租赁厂房的现状及附属设施应满足______标准（可描述主要状况，如：结构稳固，水电能正常使用等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，如甲方继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再出租或乙方不再承租，则租赁期满后租赁厂房应返还给甲方。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁厂房的月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.计算方式：租金按建筑面积计算。

3.支付周期：租金按月支付。

4.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.保证金用途：主要用于乙方违反本合同约定，甲方为维护自身权益而支出的费用，包括但不限于拖欠租金、拖欠水电费、造成租赁厂房损坏的维修费用、违约金等。

3.保证金返还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且租赁厂房无任何损坏（自然损耗除外）及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方腾空交还租赁厂房并结清所有费用后的______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权，并保证租赁厂房符合国家及地方关于安全生产、消防等法律法规的基本要求。

2.甲方应按照约定按时交付租赁厂房，并保证交付时租赁厂房的基本使用功能完好。

3.甲方负责租赁厂房主体结构及附属设施（如供水、供电主线路等）的日常维护和检修，确保其处于正常使用状态。因甲方原因造成的设施故障或损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.甲方应保证乙方在租赁厂房内的生产经营活动符合国家及当地的环保、安全等要求。

5.除合同另有约定外，甲方不得随意干涉乙方在租赁厂房内的正常生产经营活动。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动，但不得违反国家法律法规及地方规定。

2.乙方应合理、爱护地使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。如确需改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

3.乙方负责租赁厂房内部装修、装饰及内部设施设备的维护和更新，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除自然损耗外，乙方应在腾退租赁厂房时将内部装修及设施恢复原状或经甲方同意后拆除，费用由乙方承担。

4.乙方应按时足额支付租金、水电费、物业管理费（若有）等与租赁厂房使用相关的费用。

5.乙方应负责租赁厂房内部使用的安全，包括但不限于消防安全、用电安全等，并应遵守甲方关于安全管