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办公楼租赁协议书（含租赁合同生效及备案）

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________的办公楼，乙方有意承租该办公楼用于________________________目的，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于________________________的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元。

2.支付方式：租金按____支付，首期租金于____年____月____日前支付，以后每期租金于每期开始前____日内支付。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付违约金。

第四条押金

乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，经甲方检查房屋及其附属设施无损坏或欠费的，甲方将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条物业管理

1.租赁期间，甲方应负责提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

2.物业管理费用为每月每平方米人民币____元，由乙方承担。

第七条合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同需向相关部门办理备案手续，备案完成后，本合同正式生效。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日____元的违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：________________________

日期：____年____月____日