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2025网签版购房协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经友好协商一致签订。

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋产权证号为，登记建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，其他部位面积为平方米。

1.3该房屋的权属状况为：（如：无抵押、无查封、无限制转让等）。

1.4售房用途：（如：住宅、商业用房等）。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总房价款为人民币元（大写：）。

2.2房屋价款支付方式：

（a）一次性付款：%，即人民币元，于（日期）支付；

（b）分期付款：%，首期支付人民币元，于（日期）支付；其余%，分期支付，每期支付人民币元，分别于（日期）和（日期）支付；

（c）贷款支付：甲方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

2.3甲方向乙方支付定金人民币元，该定金自本合同签订之日起日内抵作首期房款。

2.4甲乙双方约定，如因政策调整导致贷款无法办理或贷款额度不足，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，甲乙双方互不承担违约责任，但已支付的定金或房款应予退还。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。

3.2交付条件：

（a）该房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求，具备正常使用条件；

（b）该房屋已取得《竣工验收备案证书》或其他相关批准文件；

（c）该房屋无产权纠纷，无抵押、无查封等权利限制。

3.3甲方应于房屋交付前对该房屋进行验收，验收过程中发现的质量问题或需要整改事项，双方协商解决。

3.4乙方应向甲方提供该房屋的原始购房合同、发票、维修基金收据等相关资料。

第四条权利与义务

4.1乙方的权利：

（a）收取约定的房屋价款；

（b）按约定时间交付房屋；

（c）协助甲方办理该房屋的权属过户手续。

4.2甲方的权利：

（a）按约定支付房屋价款并获得该房屋的所有权；

（b）要求乙方按约定时间交付符合质量要求的房屋；

（c）在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.3双方的共同义务：

（a）诚实守信，全面履行合同义务；

（b）及时提供相关资料和文件，配合办理该房屋的权属过户及贷款等相关手续；

（c）不得无故解除合同或变更合同条款。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

（a）逾期支付房屋价款的，自逾期之日起，每日按未付房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿该房屋售价与实际售价之间的差价损失；

（b）因甲方原因导致贷款无法办理或贷款额度不足的，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方的违约责任：

（a）逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（b）如因乙方原因导致该房屋无法办理权属过户或存在产权纠纷，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及利息，并赔偿已付房款%的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1经