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健身房场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：

甲方（出租方）：____________________（出租方全称或个人姓名），住所地：某市某区某街道____号，联系电话：*。

乙方（承租方）：____________________（承租方全称或个人姓名），住所地：某市某区某街道____号，联系电话：*。

甲乙双方就乙方租赁甲方指定场地用于健身房运营事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商达成一致，特签订本协议以明确双方权利义务关系。本合同旨在确保租赁过程公正合法，避免产生不必要的争议。

（二）合同内容

本合同核心内容包括租赁场地、租赁期限、租金及支付方式等关键要素：

租赁场地具体位于某市某区某大楼_层，总面积为_平方米（实际面积以测量为准），乙方用于开设和运营健身房场所，甲方保证该场地具备合法产权且适宜用于商业健身用途。

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，租期共计__个月（具体月数以实际起始日计算），合同期满后如双方无书面续约意愿，则本租赁自动终止。

租金总额为人民币_元，支付方式采用月度支付形式，乙方应在每月首日前将当月租金人民币_元转账至甲方指定银行账户（账户信息另行提供），逾期支付需承担相应违约责任。此外，甲方承担房产税等法定税费，乙方承担水电费、物业管理费等运营成本及场地内部设施的日常维护费用。

双方确认场地交接时间为签署后_个工作日内，甲方需在交接前完成场地基本清理，包括但不限于清空杂物、确保水电接通正常；乙方负责购置健身器材并确保其安装符合安全规范。若场地交接延误超出_个工作日期限，视为甲方违约。

二、租赁条款

（一）租金及费用分摊

租金按月支付，具体金额为人民币_元/月，支付日为每月_号前完成转账；如遇法定节假日，支付期限顺延至下一工作日。

除租金外，双方同意分摊场地相关费用：甲方负责结构安全维护和大修（如屋顶渗漏修复），费用不超过人民币_元/次；乙方负责日常运营开销，包括水电费（按实际用量支付）、物管费（年度基准为人民币_元）、清洁费（每月人民币____元）以及器材损耗补充（更换费用由乙方自行承担）。

租金调整机制为每满一个自然年度，双方可协商重新评估租金水平，基于当地市场行情合理调整涨幅不超过____%；协商结果需以书面附件形式确认，否则维持原租金不变。

（二）设施与维护责任

甲方作为出租方提供场地基础条件，确保房屋结构安全、墙体无裂缝、消防安全设施达标（如消防通道畅通），并在租赁期内每年进行一次整体安全检查。

乙方作为承租方负责健身房内部设施维护，包括但不限于健身器械定期保养（每周最少__次）、地板清洁（每日清扫）、照明系统更换（按实际报损处理），确保所有设施符合行业安全标准（如参照健身器材通用规范），避免引发事故。

如甲方因自然灾害需临时占用场地，应提前_天书面通知乙方并协商补偿方案；乙方在装修或使用场地时不得随意改动承重结构，如需改造需获得甲方书面同意并由乙方承担相关费用。设施损坏赔偿责任：甲方原因导致的损坏，甲方负责修复或补偿；乙方原因导致的损坏，乙方承担全部维修成本人民币_元起赔偿。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方作为场地所有者，应保证租赁场地权属清晰无纠纷，如有第三方主张权利，甲方应主动解决并赔偿乙方因此造成的营业损失人民币____元。

在租赁期内，甲方需确保供水供电正常供应，因甲方供应中断导致乙方停业超过____小时的，甲方需按日租金标准折算补偿乙方损失。

甲方承担公共区域的安全管理，包括电梯、楼梯间等，并定期组织消防演习（每半年最少__次），确保紧急疏散预案到位。如遇自然灾害或事故，甲方协助乙方疏散并及时通知。

（二）乙方责任

乙方作为经营者，须依法办理健身房运营许可（如卫生许可证和经营执照），并在租赁期内保持正常营业时间（每日营业不少于__小时）。

乙方承担场地日常卫生管理责任，每周清洁消毒场地至少_次，防止滋生病源或引发安全事故；如有会员投诉，乙方需在___小时内响应并处理。

乙方合理使用场地，禁止在场地内从事违法活动或超标产生噪音（噪音分贝不超过国家标准），影响周边居民导致投诉的，乙方应限期整改并支付违约金人民币_元/次。若场地闲置超过连续_个月，视为乙方违约，甲方有权提前终止合同。

四、违约责任

（一）一般违约责任

任何一方违反本合同条款均需承担违约金责任，违约金额度为每日拖欠款项的____%（基于月租金计算），累积计算至违约行为纠正日止。

如甲方未能按期交付场地，每逾期一日需支付乙方违约金人民币_元，并赔偿乙方预期利润损失人民币_元；如乙方逾期支付租金，超过_天未支付的，乙方需按日加付滞纳金人民币_元，甲方有权临时停水停电。

如场地因甲方过失被政府征用，甲方需提前通知并返还乙方未使用期限租金；乙方过失导致合同无法履