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装修补贴合同

一、合同双方基本信息

（一）甲方信息

甲方作为提供装修补贴的主体，需明确填写单位全称或个人姓名、法定代表人（如为单位）、统一社会信用代码（如为单位）、注册地址或经常居住地、联系电话及电子邮箱等信息。若甲方为企业，还需注明其经营范围中是否包含补贴发放相关权限；若为个人，则需提供有效身份证件号码。

（二）乙方信息

乙方作为接受补贴的主体，需提供与甲方相对应的身份信息，包括房屋所有权证明（如房产证、购房合同等）、实际居住地址、联系方式等。若乙方为企业员工，需补充劳动合同编号及在职证明；若为房屋承租人，需提供经备案的租赁合同及房东同意装修的书面文件。

二、补贴金额与支付方式

（一）补贴总额与计算标准

补贴总额应明确为人民币具体金额（大写与小写同时标注），计算标准可采用以下任一方式：按房屋产权面积×单位面积补贴标准（如每平方米800元），或按装修工程预算的固定比例（如30%），但总额不得超过双方约定的上限。若涉及分阶段补贴，需分别列明各阶段金额及占比，例如前期设计阶段20%、主体施工阶段50%、竣工验收后30%。

（二）支付方式与期限

支付方式：采用银行转账时，需注明甲方开户银行全称、账号、户名，乙方收款账户信息同理。若涉及现金支付，需在合同中特别约定并留存乙方收款收据。

支付期限：

第一笔款项（如预付款）应于合同生效后5个工作日内支付；

进度款需在乙方完成约定施工节点（如水电改造验收合格）并提交付款申请后10个工作日内支付；

尾款应在整体工程验收合格且乙方提交完整结算资料后15个工作日内结清。

三、补贴申请条件与流程

（一）申请资格

乙方需同时满足以下条件：

为补贴房屋的合法权利人或经权利人授权的装修主体；

装修项目未纳入政府其他补贴范围；

装修工程已取得物业或相关部门的开工许可；

自合同签订之日起，房屋装修未超过12个月（以装修合同签订时间为准）。

（二）申请材料

乙方需提交的材料包括：

装修补贴申请表（需注明装修地址、面积、预算金额等）；

房屋权属证明复印件（核对原件）；

装修合同原件（需载明施工方资质、工程范围、工期等）；

费用凭证，包括但不限于材料采购发票、施工费用收据、设计合同及付款记录等；

装修前后对比照片及视频资料（需包含带有日期水印的关键施工节点影像）。

（三）审核流程

甲方在收到申请材料后7个工作日内完成形式审查，对材料不全的应一次性告知需补正内容；

形式审查通过后，甲方可委托第三方机构进行现场核查（核查费用由甲方承担），重点确认装修真实性及工程进度；

审核通过的，甲方应在3个工作日内书面通知乙方；审核未通过的，需说明具体理由并允许乙方在15日内申诉。

四、补贴使用范围与限制

（一）允许使用的项目

补贴资金仅限用于以下装修支出：

基础工程：墙面、地面、顶面处理，门窗更换，水电管线改造（需符合国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303）；

功能设施：厨房橱柜、卫浴洁具、灯具安装（不含家电购置）；

环保材料：使用E1级及以上人造板、低VOC涂料等符合国家标准的环保材料，相关费用可享受10%的额外补贴（不超过总额的5%）。

（二）禁止使用的项目

以下费用不得从补贴中列支：

家具、家电、软装饰品等可移动物品采购；

超出普通装修标准的豪华装饰（如大理石地面、实木雕花等）；

与房屋结构安全无关的拆改工程（如拆除承重墙）；

已由第三方承担的费用（如开发商赠送的装修礼包）。

五、质量要求与验收标准

（一）质量标准

装修工程需符合：

《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；

合同附件所列的《装修材料品牌及规格清单》（如电线需为“熊猫”牌BV线，水管为“伟星”PPR管等）；

隐蔽工程（如防水）需提供闭水试验记录（蓄水时间不少于24小时），电气管线需提供通电测试报告。

（二）验收流程

分阶段验收：

水电改造完成后3日内，乙方通知甲方验收，甲方需在收到通知后2日内到场；

中期验收（如墙面基层处理完成）需在工程进度达60%时进行。

竣工验收：

乙方提交验收申请及竣工图、保修卡等资料；

甲方组织验收，重点检查工程质量、材料品牌与合同一致性、环保检测报告（需由CMA认证机构出具，甲醛等指标需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325）；

验收不合格的，乙方需在15日内整改并重新申请验收，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

（一）甲方违约

未按时支付补贴款的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿直接损失（如停工期间的人工窝工费）；

无正当理由拒绝支付补贴的，需返还乙方已垫付的合理费用（以实际支出凭证为准），并支付补贴总额20%的违约金。

（二）乙方违约

提供虚假材料骗取补贴的，需返还已领取补贴款，并按总额