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关于首届业主委员会委员候选人产生办法的公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，现就本物业管理区域首届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、名额分配及产生办法等事项公告如下：

一、候选人应当是本物业管理区域内的业主，候选人中的中共党员占总候选人数的比例原则上不低于50%，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守临时管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；

（五）具有一定的组织协调能力；

（六）具备必要的工作时间；

（七）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满月以上；

（八）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满月以上；

（九）。

社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。

有下列情形之一的，不得担任业主委员会委员：

（一）刑罚尚未执行完毕或者处于缓刑、假释考验期间；

（二）本人、配偶及其直系亲属在本物业管理区域内服务的物业服务人任职；

（三）本人、配偶及其直系亲属是本物业管理区域内服务的物业服务人的出资人；

（四）有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋等情形且未改正；

（五）被列为失信被执行人；

（六）业主大会依法决定不得担任业主委员会委员的其他情形。

二、采用下列第项方式分配候选人名额：

（一）以幢为单位，幢候选人名；……；

（二）以单元为单位，幢单元候选人名；……；

（三）以楼层为单位，幢楼层候选人名；……；

（四）划分为个区域。其中：住宅候选人名（别墅〈排屋〉名，公寓名，其他物业名），非住宅候选人

名（商业物业名、办公物业名、其他物业名）；

（五）。

三、采用下列第项办法产生候选人：

（一）在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组根据候选人条件、名额分配区域和业主报名情况确定候选人名单；

（二）若报名人数多于候选人人数时采用以下方式产生候选人：筹备组成员无记名投票、报名人和筹备组成员联合无记名投票、公开投票等形式产生；

（三）。

如该分配区域无业主报名，报名人数不足或无符合候选人条件的，由业主大会筹备组向该分配区域业主发放候选人推荐表或向整个物业管理区域业主发放推荐表，根据候选人条件和名额分配区域及推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少确定。

请有意参加首届业主委员会的业主凭身份证和房屋的所有权证明于年月日时至年月日时到（地点）现场报名或领取首届业主委员会委员候选人报名表，并于年月日时前交至（地点）。

联系人：联系电话：

特此公告。

附件：首届业主委员会委员候选人报名表

（物业项目名称）业主大会筹备组

（街道办事处或乡镇人民政府盖章）

年月日

（注：该内容应在业主大会会议召开十五日之前公示）

附件

首届业主委员会委员候选人报名表

姓名

性别

出生年月

职业

文化程度

政治面貌

专有部分座落

专有部分面积

报名理由：

签名：

交表时间年月日