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桩基分包合同

一、合同双方

本合同由甲方（总包单位）与乙方（分包单位）共同签订，双方应在合同中明确各自的法定代表人、注册地址及联系方式等基本信息。甲方作为工程总承包方，负责对项目整体进度、质量及安全进行统筹管理；乙方作为专业桩基施工分包方，应具备相应的地基基础工程专业承包资质，并确保其施工能力符合项目要求。双方在签订合同前，应互相提供营业执照、资质证书等证明文件，确保合同主体资格合法有效。

二、工程概况

工程概况部分需明确项目的具体信息，包括工程名称、工程地点、项目投资总额等核心内容。工程地点应精确到具体地址，以便明确施工场地范围及周边环境条件。项目投资总额作为参考数据，有助于乙方评估工程规模及资金保障情况。工程内容方面，需详细说明乙方承接的桩基施工具体范围，包括但不限于桩型（如人工挖孔桩、钻孔灌注桩、预制桩等）、桩长、桩径、桩数等关键参数，同时应注明施工内容以双方确认的工程量清单和技术要求为准。此外，还应简述项目的整体背景，如工程用途（住宅、商业、工业等）、建设单位等信息，使乙方对项目有全面了解。

三、合同价格

合同价格采用固定总价或全费用综合单价包干形式，由双方根据工程量清单及市场行情协商确定。该价格应包含乙方为完成桩基分包工程所需的全部费用，具体涵盖人工费、材料费、机械设备费、运输费、管理费、利润、税金、措施费（如安全文明施工费、夜间施工增加费等）、检验检测费、成品保护费、材料转运费以及合同履行过程中可能产生的各类风险费用（如人工、材料、机械价格波动，国家法律法规及政策调整等）。乙方不得在合同履行过程中以任何理由要求调高合同价格，除非双方另有书面约定。

四、工程进度

工程进度管理是确保项目顺利推进的关键，合同中应明确工程期限及相关要求。工程期限自双方约定的开工日期起算，具体开工日期可由甲方根据项目整体计划以书面形式通知乙方。乙方需在收到开工通知后，按照甲方要求的时间节点完成桩基施工任务，确保不影响项目后续工序的开展。合同中应约定具体的工期天数，同时可根据工程特点设置关键节点工期，如钢筋笼制作完成时间、桩基成孔完成时间、混凝土浇筑完成时间等。若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期，并签订书面补充协议确认。

五、质量标准

乙方在施工过程中必须严格遵守国家现行的《建筑地基基础工程施工质量验收标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等相关标准及行业规范，同时需满足双方约定的工程质量要求及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的规定。乙方应建立完善的质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。施工前，乙方应进行技术交底，确保施工人员明确质量标准及操作要点；施工中，应严格执行材料检验、工序检验等制度，每道工序完成后需经自检合格并报请甲方验收，验收合格后方可进入下道工序。工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改、返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。

六、材料供应

材料供应方式根据合同约定执行，可分为乙方自行采购或甲方供应部分材料两种情况。若由乙方负责采购施工所需材料（甲方供应材料除外），乙方应确保所采购的材料符合国家及行业标准，并具备产品合格证、检测报告等质量证明文件。对于钢筋、水泥、砂石等主要材料，乙方在采购前应将样品及供应商资质报送甲方审核，经甲方书面确认后方可批量采购。材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，同时按规定进行取样送检，检测合格后方可使用。若甲方供应部分材料，乙方应按照甲方制定的材料领用制度限额领料，如发生超限额领料情况，乙方需按甲方采购价另加一定比例的采保费向甲方支付超耗材料费，该费用甲方有权从乙方工程进度款中扣除。

七、付款结算

付款结算条款应明确付款方式、付款比例及付款时间等内容。通常情况下，工程款支付分为预付款、进度款、竣工结算款及质量保修金四个阶段。预付款在合同签订后一定期限内支付，支付比例由双方协商确定，一般不超过合同总价款的30%，乙方在收到预付款后应向甲方提供等额有效的预付款保函或收款凭证。进度款按月或按节点支付，乙方每月或在达到约定节点后向甲方报送已完工程量报告及结算资料，甲方审核确认后，按核定工程量的一定比例（如80%-85%）支付进度款。工程竣工验收合格、双方办理完竣工结算且乙方交清全部工程资料后，甲方支付至工程结算总价的95%；剩余5%作为质量保修金，待本分包工程所在项目整体竣工验收合格满两年后无质量问题时一次性无息支付。乙方在收取工程款时，应向甲方提供合法有效的税务发票。

八、违约责任

合同双方应明确各自的违约责任，以保障合同的顺利履行。若乙方未能按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金计算方式可约定为逾期部分工程价款的一定比例（如千分之零点五