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租房合同范例与注意事项

租赁合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________

1.2房屋类型：________________________（如住宅、商铺等）

1.3房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米

1.4房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。如因房屋权属问题造成的全部责任由甲方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（现金/银行转账/其他）。

3.3乙方支付租金的同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋押金______元（大写：________________________元整）。

4.2押金用途：用于乙方违约或房屋损坏的赔偿。租赁期满后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。对房屋及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如有人为损坏，应负责维修或赔偿。

5.3因不可抗力造成的房屋损坏，双方各承担相应责任。

第六条房屋使用

6.1乙方不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得擅自拆改、占用、改变房屋结构。

6.3乙方应爱护房屋及其附属设施、设备。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

7.2如乙方有转租、转借意向，须提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

未按合同约定提供房屋的，应及时退还乙方已支付的费用，并赔偿损失。

交付的房屋存在质量问题，影响乙方使用的，甲方应负责维修，如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。

8.2乙方的违约责任：

未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%支付违约金。

擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责维修或赔偿。

第九条其他约定

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备交还甲方。

9.2本合同未尽事宜，可由双方协商解决或另行签订补充协议。

9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条争议解决

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

租房注意事项

核实身份和资质：

出租人应提供身份证、房产证等有效证件。

确认出租人具有出租权，避免租赁无权建筑。

实地查看房屋：

检查房屋结构、设施、水电等是否安全可用。

注意房屋是否存在