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兄弟建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房项目概况

1、建房地点：__________________。

2、建房性质：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、建房规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米。

4、建房用途：__________________。

5、设计要求：甲方提供建房设计图纸及说明，乙方按照设计图纸及说明施工，如有变更需经甲方书面同意。

6、施工标准：按照国家及地方相关建筑规范标准施工，确保工程质量达到_______标准（如合格、优良等）。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、管理费等所有费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总价的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）主体结构完工后，甲方支付总价的_______%作为进度款，即人民币_______元。

（3）竣工验收合格后，甲方支付总价的_______%作为尾款，即人民币_______元。

（4）乙方在收到每笔款项后，需向甲方提供相应金额的正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供建房所需的土地使用证明及规划许可等相关手续，并确保土地使用合法合规。

2、甲方应向乙方提供准确的建房设计图纸及说明，并配合乙方进行施工前的现场勘查。

3、甲方应为乙方施工提供必要的工作条件，包括施工用水、用电等，并承担相关费用。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现质量问题或施工不符合设计要求，有权要求乙方整改。

5、甲方应按合同约定支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关建筑规范标准施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责施工过程中的安全、质量管理工作，并承担相应的责任。

3、乙方应严格按照甲方提供的设计图纸及说明施工，如需变更设计，需经甲方书面同意后方可实施。

4、乙方应确保施工质量，竣工验收合格后，承担_______年的质量保修责任。

5、乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全，避免发生安全事故。

6、乙方应按合同约定使用甲方支付的建设资金，不得挪作他用，并接受甲方的监督。

四、工期及延期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、如因甲方原因（如提供的设计图纸及说明有误、未按时支付款项等）导致工期延误，每延误一日，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。

4、如因乙方原因（如施工质量问题、管理不善等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。

五、竣工验收及保修

1、施工完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理相关交付手续。

3、乙方应承担_______年的质量保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

4、保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期内甲方应正常使用建房，不得擅自改变建房的用途或结构。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付合同总价款_______%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如发生违约行为，守约方有权要求违约方赔偿损失，并有权提前_______天以书面形式通知违约方解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：