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2025年公共场所电梯维护保养协议二篇

篇一

甲方（委托方）：[填写甲方具体名称或单位名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方详细地址]

联系方式：[填写电话、邮箱等]

乙方（服务方）：[填写乙方具体名称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写乙方详细地址]

联系方式：[填写电话、邮箱等]

资质：乙方必须持有有效的《电梯维护保养资质证书》。

鉴于甲方拥有或管理位于[填写具体公共场所名称，如：XX商场、XX办公楼、XX公园等]的电梯，该电梯[填写电梯数量及编号，如：共10部，编号为XXX至XXX]，为保障电梯安全运行，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及国家相关电梯安全法规、标准（包括但不限于《电梯维护保养规则》TSGT7001-XXXX），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务对象与范围

本协议项下的服务对象为甲方拥有的、位于上述指定公共场所内的[填写电梯数量及编号]电梯。乙方的服务范围包括但不限于：

1.日常巡视检查：乙方应每日对所维保电梯进行安全巡视，检查运行状态、部件磨损情况、制动系统、门系统、电气系统等，并做好记录。

2.定期维护保养：乙方应严格按照国家《电梯维护保养规则》及相关法规、标准要求，并结合电梯制造商建议，对电梯进行系统的维护保养工作。具体包括但不限于：清洁工作（轿厢、厅门、导轨、按钮等）、润滑（对需要润滑的部件加注合格润滑油/脂）、部件检查与调整（钢丝绳、制动器、门机、曳引轮、安全钳、限速器、轿厢与对重连接装置、电气线路绝缘等）、电气系统检查（接地电阻、绝缘电阻、控制系统功能等）、附件检查（照明、通风、报警装置、五方通话等）。

3.故障修理：在服务期内，对电梯发生的故障提供及时的诊断和修理服务，确保电梯尽快恢复正常运行。非因乙方维护保养不当造成的故障，乙方亦应提供必要的技术支持。

4.应急维修：乙方应提供7x24小时应急维修响应服务，在接到甲方通知后，按规定时间内到达现场处理紧急故障，确保公共安全。

5.技术资料管理：乙方负责保存电梯维护保养记录、检查记录、维修记录、定期检验报告等相关技术文件，并定期向甲方提供副本或电子版。

6.安全警示标识：在进行维护保养工作时，乙方应在电梯口或轿厢内设置符合规范的安全警示标识。

7.配合年检：乙方应积极配合甲方完成电梯的年度检验工作，提供所需的技术文件和现场配合。

8.其他：根据甲方要求，可能包括对使用人员进行简单的安全操作指导、协助处理用户关于电梯安全的咨询或投诉等。

第二条服务期限

本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计一年。协议期满前[例如：一个月]，如双方均有意续签，应另行协商签订新的维护保养协议。

第三条服务方式与时间

1.日常巡视：通常在每日电梯运行前后进行。

2.定期保养：严格按照国家法规和本协议约定执行，包括但不限于每15天进行一次重点检查，每季度进行一次全面保养，每半年进行一次深度保养，以及年度综合技术检验前的配合保养等具体工作内容和时间安排由双方根据电梯实际情况制定详细计划并作为本协议的补充。

3.故障修理与应急维修：

*工作时间：[例如：周一至周五，上午9点至下午6点]。

*紧急情况：[例如：接到通知后，市区内XX小时内响应到达，郊区/特殊区域XX小时内响应到达]。具体响应时间可根据电梯所在位置和重要程度协商确定。

*乙方应配备必要的工具、备件和应急物资，确保维修效率。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督服务质量和进度。

2.有权查阅乙方的维护保养记录、技术文件和资质证明。

3.有权要求乙方遵守电梯安全操作规程和现场安全管理要求。

4.有权对乙方提供的服务进行评价。

5.有权要求乙方提供有效的服务资质证明。

6.应为乙方的维护保养工作提供必要的场地、电源、水源、作业空间，并确保相关区域的安全。

7.应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜。

8.应保证电梯使用的环境符合安全要求，非乙方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

9.应配合乙方进行维护保养和年检工作。

10.应及时向乙方通报电梯运行中出现的异常情况或故障。

11.应遵守国家和地方关于电梯安全管理的法律法规。

乙方的权利与义务：

1.有权按照协议约定收取维护保养服务费用。

2.有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。

3.有权拒绝执行违反安全规程或可能损坏电梯的保养要求。

4.有权配备符合要求的服务人员。

5.必须按照国家