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房地产开发项目承包合同范本

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟开发位于________________________的房地产开发项目，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲方委托乙方承担________________________房地产开发项目的承包建设任务，乙方按照本合同约定的内容和标准完成项目建设，并确保项目符合国家及地方相关法律法规的要求

第二条项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目性质：________________________

第三条承包范围

1.设计阶段：包括项目可行性研究、规划设计、施工图设计等

2.施工阶段：包括土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容

3.竣工验收：包括项目竣工验收、资料整理、交付使用等

第四条合同价款

1.合同总价款为人民币________________________元（大写：________________________）

2.付款方式：

-预付款：合同签订后支付合同总价款的______%，即人民币________________________元

-进度款：按工程进度分______次支付，每次支付合同总价款的______%，即人民币________________________元

-竣工款：项目竣工验收合格后支付合同总价款的______%，即人民币________________________元

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-提供项目相关资料，并确保资料真实有效

-监督项目进度和质量，并按合同约定支付款项

-负责办理项目相关审批手续

2.乙方权利义务：

-按照合同约定的内容和标准完成项目建设

-严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全

-负责项目竣工验收前的所有费用

-配合甲方办理项目相关手续

第六条履行期限

1.项目设计阶段：自本合同签订之日起______日内完成

2.项目施工阶段：自设计阶段完成并经甲方确认之日起______日内完成

3.项目竣工验收：施工阶段完成后______日内完成

第七条违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金

2.乙方未按合同约定完成项目的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失

第九条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效

第十一条其他

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：________________________