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2025【合同范本】二手房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。

乙方（购买方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。

鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证编号为：，房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：，结构为：，土地使用权性质为：，土地用途为：。

1.2该房屋的抵押情况：，是否存在租赁：，如有租赁，租赁合同终止日期为：。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方售出该房屋的净价，包含该房屋的全部权益，不包含该房屋的任何债务、抵押或其他负担。

2.2交易价格支付方式：

（a）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款；

（b）分期付款：首期付款人民币（大写）元整（￥），剩余款项人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付完毕；

（c）银行按揭贷款：乙方以按揭贷款方式支付购房款，贷款部分由乙方自行向银行申请，甲方协助办理相关手续。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：（如毛坯、精装、部分装修等），并提供相关交付证明文件。

3.2甲方交付该房屋时，应一并交付与该房屋相关的权属证明文件、完税凭证、维修基金缴纳凭证以及其他由甲方保管的与房屋相关的资料。

3.3乙方在接收该房屋时，应进行现场查验，如有异议，应于日内书面通知甲方，相关问题的处理方式由双方另行协商。

第四条房屋过户手续

4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的产权过户登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并保证其真实、合法、有效。

4.3因办理产权过户所产生的相关税费，由方承担。

第五条税费承担

5.1该房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

5.2如因甲方原因导致本次交易无法完成，甲方应承担已产生税费的全部费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利：

（a）收取乙方支付的购房款；

（b）协助乙方办理该房屋的产权过户及贷款相关手续；

（c）保证该房屋在交付前不存在任何权利瑕疵或抵押负担。

6.2甲方的义务：

（a）按时交付该房屋；

（b）保证提供的文件和资料真实、完整、合法；

（c）不得在交易过程中单方面提高房屋价格或解除本合同。

6.3乙方的权利：

（a）按约定支付购房款；

（b）获取该房屋的所有权；

（c）要求甲方按时交付该房屋及相关文件。

6.4乙方的义务：

（a）按约定支付购房款；

（b）按约定时间办理产权过户手续；

（c）不得在交易过程中单方面解除本合同或要求提高购房款。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

7.2甲方违约责任：

（a）甲方未能按时交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金；

（b）甲方未能协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金；

（c）如甲方擅自将该房屋出售给第三方或存在其他权利瑕疵的，应向乙方支付该房屋交易总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

7.3乙方违约责任：

（a）乙方未能按时支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋交易总价款的