二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）.docVIP

二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方是位于_________（房屋地址）的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）应于_________前支付至甲方指定账户。

第三条违约责任

3.1若甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款_________%的违约金，直至房屋交付之日止。若逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房款_________%的违约金。

3.2若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款_________%的违约金，直至房款支付完毕之日止。若逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付总房款_________%的违约金。

第四条履行期限

4.1甲方应于_________前将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合交付条件。

4.2乙方应于_________前完成对该房屋的验收，并办理房屋过户手续。

第五条其他约定

5.1本合同签订后，双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由_________承担。

5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，已支付款项不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同份数

8.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________存档一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日