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宅基地使用权流转问题研究以文昌市为例

摘要:

文昌市被确定为试点进行“三块地”制度之后，在宅基地的制度改革包括审批、有偿使用、退

出及使用权流转方面进行了探索，宅基地使用权流转主要在同一个集体经济组织内流转和在特色产

业方面出租等方面。随着农村人口的外流，很多农村出现空心村现象，探索文昌市农户宅基地流转

意愿、影响因素及存在问题对后续制度具有重要意义。本文运用了文献研究和实地调研等方法，从

农户流转意愿、个人及家庭特征、政策认知方面设计问卷，并对收集到的数据进行定量分析。经过

调研及数据分析，发现文昌市农村地区宅基地流转主要影响因素有年龄、性别、宅基地制度认